Maison individuelle via Passalacqua, San Martino di Noceto, Rapallo

INTRODUCTION
Le Borgo VILLA BENIA vous permettra de vous immerger dans le charme unique de la Ligurie. C'est une oasis qui incarne l'élégance de l'architecture traditionnelle et le respect des lieux fascinants et intacts, nous donnant la possibilité de vivre en parfaite harmonie avec des atmosphères détendues. Ce complexe suggestif, entouré de verdure d'oliviers, bénéficie d'une position ensoleillée qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur les collines environnantes, créant un équilibre harmonieux entre nature et confort.

La pittoresque Via Passalacqua est située entre le hameau de San Martino di Noceto et la ville de Rapallo, caractérisées par des bâtiments typiques aux façades colorées qui mélangent la tradition ligure avec la majesté des montagnes environnantes, offrent une atmosphère authentique de grand caractère.

La position stratégique entre les golfes du Tigullio et du Paradiso facilite l'accès. à Rapallo, Camogli, Santa Margherita et Portofino. La région offre un spectacle unique, où les collines couvertes de maquis méditerranéen offrent des vues changeantes au fil des saisons de l'année. Les amoureux du trekking et de la nature pourront explorer de nombreux itinéraires, du chemin du sanctuaire de Montallegro aux itinéraires du parc du Monte di Portofino, complétant ainsi l'expérience de la vie dans ce lieu extraordinaire.

L'EMPLACEMENT
L'appartement est situé à l'intérieur du village, à l'étage intermédiaire du bâtiment F. La position centrale lui permet d'être facilement accessible depuis la place d'arrivée de l'ascenseur et depuis les escaliers ouest. Son exposition nous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, ce qui rend cet appartement unique, c'est la diversification des espaces extérieurs qui nous offrent une variété d'utilisation de l'environnement.

LES ENVIRONNEMENTS
En traversant le porche d'entrée de la propriété, vous entrez dans le salon panoramique, caractérisé par des fenêtres coulissantes continues qui nous offrent l'une des vues les plus évocatrices du contexte environnant. On y retrouve un coin cuisine avec une péninsule équipée, une grande table à manger et un séjour avec une double vue au sud-est. Par un couloir confortable, nous accédons à la zone nuit dans laquelle nous trouvons deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bain privée et toutes deux avec vue sur le porche et le jardin. L'appartement est complété par la deuxième salle de bain et la buanderie.
Les particularités de cet appartement sont les environnements extérieurs, qui se caractérisent par la grande variété d'usages en fonction de leur exposition. Nous trouvons un portique suggestif, qui rafraîchit les environnements intérieurs pendant la saison chaude, un jardin ombragé planté d'une riche végétation et la terrasse ensoleillée qui peut facilement être utilisée comme solarium.

LEGENDA
1. Surface habitable 47,20 m
2. Chambre avec salle de bain privée 22,84 m
3. Salle 12,17 m
4. Salle de bain 3,60
5. Débarras/Buanderie 2,02 m2
6. Dégagement 4 m2
7. Terrasse 80 m
8. Jardin 70,70 m
9. Portique 21,64 m2

CARACTÉRISTIQUES
1. Isolation partielle du sol
2. Isolation partielle isolation
3. Fenêtres à rupture de pont thermique
4. Chaudière à condensation
5. Disposition de climatisation
6. Place de parking privée
7. Cave

Référence Villa Benia 13 Euro 500 000

Le Studio Immobilier Creuza de Ma vise, dès le départ, à connaître et à écouter les souhaits de ses clients pour mieux comprendre leurs besoins et les combiner avec le marché immobilier. Son plus grand objectif est de réaliser et d'accueillir les rêves de chacun, en établissant une relation de confiance mutuelle basée sur la transparence.
Si vous souhaitez confier vos souhaits à notre équipe, nous vous attendons Via Venezia 13/7 - Rapallo
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