Immobillario - Vende Sul Lago di Como con vista
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Camera da letto
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Bagno
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Appartamenti in vendita Lago di Como
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Interno palazzo
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Zona
Passeggiata lago
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Casa in vendita con spettacolare vista Immobillari
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Vende vista lago Immobillario
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Penthouse via Cinque Case, Centro, Gera Lario

Gera LarioVia Cinque Case
€ 390 000
4 chambres/pièces
112 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 07/06/2024
Description

référence: EK-109885899

Benvenuti a Gera Lario, una gemma incastonata lungo le rive del maestoso Lago di Como. Qui, in una posizione privilegiata, sorge una casa unica nel suo genere, pronta ad accogliervi con l'incanto di una vista mozzafiato e il comfort di una residenza curata nei minimi dettagli.

Caratteristiche principali:

- Posizione: Situata a pochi passi dalle rive del lago, questa porzione di casa indipendente al piano attico vi offre un accesso immediato alla bellezza senza tempo delle acque cristalline del Lario.
- Terrazza Panoramica: Un'ampia terrazza abbraccia la casa, regalandovi una vista spettacolare che abbraccia il lago e il maestoso Monte Legnone. La veranda automatica, chiusa con eleganti vetrate, permette di godere di questo spazio tutto l'anno, proteggendovi dagli elementi mentre vi immergete nella bellezza circostante.
- Interni Accoglienti: Il soggiorno luminoso e spazioso si apre direttamente sulla terrazza, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Un camino a gas aggiunge calore e atmosfera nelle serate più fresche.
- Soppalco: Un affascinante soppalco si affaccia sul soggiorno, offrendo uno spazio versatile che può essere adattato alle tue esigenze: studio, sala giochi o zona relax.
- Cucina Funzionale: L'angolo cottura è ben progettato e si affaccia su un porticato esterno e sul giardino, perfetto per preparare deliziose pietanze da gustare all'aperto.
- Camere e Servizi: La proprietà vanta due camere da letto e un bagno, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia o gli ospiti. Una cantina e una lavanderia al piano terra offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e la gestione domestica.
- Spazio Esterno: Oltre alla terrazza, la proprietà include un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per godere appieno della dolcezza della vita sul lago.
- Box Auto: Un ampio box auto di proprietà al piano interrato è disponibile in condivisione, ma è possibile acquistarlo completamente per garantire un parcheggio sicuro e comodo.

Posizione Perfetta: Questa casa si trova in una posizione invidiabile, con accesso diretto al lago attraverso un comodo accesso pubblico che conduce alla splendida passeggiata sul lago e alla spiaggia. Questa casa è un'opportunità imperdibile per coloro che cercano una residenza principale o una casa per le vacanze in un luogo idilliaco sulle sponde del Lago di Como. Con circa 180 mq di terreno edificabile attaccati alla casa, avrete la possibilità di personalizzare ulteriormente la vostra oasi sul lago.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere ogni giorno la magia del Lago di Como. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio sulle rive di questo gioiello lombardo.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Giusi Feloi.

Caractéristiques
Typologie
Penthouse | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
112 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Système d'alarme
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
1
Superficie
79,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
79,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
40,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
12,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
21,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²

Box ou garage

Étage
Souterrain
Superficie
23,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
11,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
40,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
4,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 390 000
Prix au m²
3 482 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
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