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Ferme via Santo Stefano, Vallo di Nera

Vallo di NeraVia Santo Stefano
€ 420 000
5+ chambres/pièces
200 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 17/10/2024
Description

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référence: EK-109824875

Le couvent est une maison du XVIIe siècle magnifiquement restaurée à Geppa, un petit village dans les montagnes de la Valnerina immaculée dans le sud de l'Ombrie à seulement 15 minutes en voiture de Spolète, situé sur une colline dans une position ensoleillée avec une vue splendide sur le paysage et de les villages médiévaux de la vallée.
La maison est sur trois niveaux plus une mezzanine et se compose comme suit : l'entrée principale se fait par une cour de propriété exclusive avec un espace ombragé pour les repas en plein air. De là, on accède directement à un splendide et grand salon/salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond avec d'immenses poutres en châtaignier peintes en blanc et une cheminée. Il y a une autre entrée de l'autre côté du salon qui mène à une cour arrière commune. La cuisine entièrement équipée se trouve à quelques pas du salon et comprend des éléments en cyprès construits sur mesure, un évier et un sol en marbre local ainsi qu'un espace petit-déjeuner avec une table et des chaises anciennes. Il y a un accès direct à l'extérieur depuis le séjour et la cuisine.
Un escalier mène à la chambre principale qui dispose d'un grand lit double et d'une salle de douche attenante. La mezzanine dispose d'un canapé lit double. A l'étage il y a une chambre double et une autre chambre lits jumeaux. La salle de bain principale dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet. De plus, au niveau de la cuisine, il y a une autre cave non reliée à la maison, mais qui pourrait facilement être reliée à la cuisine, créant ainsi un espace idéal pour le vin, l'huile, etc.
Des matériaux originaux et traditionnels ont été utilisés dans la restauration de cette propriété dans toute la maison, comme le toit et le sol en terre cuite, les poutres en bois et les portes anciennes.
Juste en dessous d'Il Convento se trouve une piscine à débordement commune avec une vue imprenable sur les montagnes et en contrebas et de nombreux sièges au soleil et à l'ombre, ainsi qu'un espace d'hydromassage.
La Valnerina et l'Ombrie ont beaucoup à offrir, tant en termes de visites que d'activités et toute l'Ombrie est à portée de main pour des excursions d'une journée ou d'une demi-journée et il y a de nombreux excellents restaurants. Le couvent est idéalement placé pour explorer cette région préservée comprenant Spoleto, Norcia et Cascia (lieu de naissance de Saint Benoît et Sainte Rita) et plus haut les Apennins à Castelluccio et le Pian Grande. Également pratique pour toute l'Ombrie, y compris Orvieto, Assise, Pérouse, Montefalco, Gubbio, etc. Rome est à moins de 90 minutes en train pour une excursion d'une journée intéressante. Valnerina propose également une grande variété d'activités de plein air en toutes saisons.
Pour les amateurs de gastronomie et d'antiquités, les marchés abondent en Ombrie.
La propriété offre également d'excellentes perspectives de location en tant que destination de vacances haut de gamme.--03a95e316185c0035e195f5c34059e6e!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Adriana Benedetti.

Caractéristiques
Typologie
Ferme | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
200 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Oui
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
200,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 420 000
Prix au m²
2 100 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 100/mois
Frais chauffage
€ 300/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

204.96 kWh/m² annéeG

Plan
IlConvento_Plan 1
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