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Ferme via di Santa Maria di Galeria 631, Osteria Nuova, Rome

RomeOsteria NuovaVia di Santa Maria di Galeria
€ 580 000
5+ chambres/pièces
500 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 19/11/2024
Description

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référence: 008

Dans une zone de valeur historique et paysagère située dans la municipalité de Rome, à 25 kilomètres de la Piazza del Popolo, à 25 kilomètres de la mer, à 20 kilomètres du périphérique, à 10 kilomètres du lac de Bracciano, à 5 kilomètres des vestiges du Ville étrusque de Galeria Antica et de la gare. Propriété unique et incomparable avec une intimité absolue, composée d'un charmant corps de ferme d'environ 370 m² et de diverses dépendances telles qu'un entrepôt de 28 m2, une écurie de 53 m2 et un entrepôt de 48 m2 pour un total d'environ 500 m2. La propriété comprend 17 hectares de terrain, bordant une rivière et équipé d'une source régulièrement autorisée.
Les bâtiments, construits par le Collège germano-hongrois et rénovés dans les années 70, nécessitent une rénovation radicale comprenant les systèmes, le replâtrage, le remplacement des portes et fenêtres et la redécoupage interne. Le terrain se compose de 2,15 hectares de terres arables et 4,7 hectares de pâturages, 10,15 hectares de bois.
Toutes les frontières ont été périmétrées et une photogrammétrie aérienne (avec drone) a été réalisée. La toiture d'une des annexes a été entièrement refaite. Le terrain est constamment nettoyé. Propriété propice aux activités d'agrotourisme, d'élevage de chevaux et à mille autres activités liées à la campagne. PROPRIÉTÉ ÉVENTUELLEMENT DIVISABLE
Pour plus de renseignements appeler l'agence 063215363 - 063221331

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Giovanna Franco.

Caractéristiques
Typologie
Ferme | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
500 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 7 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Taverne
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
500,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
500,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 580 000
Prix au m²
1 160 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
Piano Terra
Primo Piano
Magazzino
Mgazzini
Tour virtuel
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