Maison individuelle Benazza 10, Noce - Pescarola, Bologne

Rif: Q13 - A Bologna, in Via Benazza, all’interno di un bellissimo contesto rurale ristrutturato agli inizi degli anni ’90, proponiamo porzione di villa bifamiliare su 2 livelli con accesso indipendente, di 115,46 MQ, ben distribuiti per massimizzare lo spazio e la funzionalità, così composto:

Piano terra
-Soggiorno: 25,26 MQ
-Cucina: 13,88 MQ
-Ripostiglio: 1,33 MQ
-Antibagno: 2,16 MQ
-Bagno finestrato: 5,22 MQ

Disimpegno scale: 4,21 MQ

Piano primo
-Disimpegno: 3,81 MQ
-Bagno cieco: 1.97 MQ
-Camere (18,10 MQ - 22,94 MQ)

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e qui di seguito ne riportiamo alcune caratteristiche: camino nell'ampio soggiorno, infissi in alluminio e doppio vetro con zanzariere (montate nel 2023), porte finestre al piano terra in pvc e doppio vetro, cancelletti di sicurezza negli infissi del primo piano, scuri in legno con blocchi di sicurezza, sistema di allarme Verisure con sensori a tutte le finestre e due sensori con fotocamera, porte interne in legno, condizionatori con pompa di calore nel soggiorno e nelle camere e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
In tutti gli ambienti troviamo rivestimenti in ceramica, tranne al piano superiore, nel disimpegno ed in una delle camere da letto, i quali sono in parquet a listelli piccoli.
Completa la soluzione posto auto scoperto, e volendo un secondo/terzo posto auto e piccolo giardino (nelle foto un rendering di come verrà effettuata la suddivisione).

Perché acquistare questo immobile:
- Giardino privato
- Contesto rurale ma vicino alla città
- Camino nel soggiorno
- Nessuna spesa condominiale