Fermette, neuf, 161 m², Centro, Pescaglia

A0318 - MAISON DE VILLAGE EN CONSTRUCTION AVEC PETITE DÉPENDANCE, CAVE ET COUR PRIVÉE
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bains et d'un grand salon, d'où l'on accède à la fois à la cour intérieure privée et à la rue publique du village.
À l'étage supérieur, l'escalier mène à un grand couloir, d'où l'on accède à l'espace nuit, composé d'un couloir, d'une salle de bains et de deux pièces mansardées pouvant être utilisées comme chambres à coucher.
Du salon, on accède à la cour privée et, de là, aux pièces annexes : la cave, avec des finitions en pierre, et un petit bâtiment à deux étages, également partiellement rénové, composé d'une pièce au rez-de-chaussée et d'une pièce au premier étage, avec un sol en bois et des finitions en pierre.

La maison a été entièrement démolie et reconstruite conformément aux normes antisismiques en vigueur, en privilégiant l'utilisation de matériaux typiques des anciennes maisons en pierre, tels que le bois de châtaignier, la pierre locale et la terre cuite. La maison est inachevée, car il lui manque toutes les finitions, les plâtres, les revêtements, les équipements et tout ce qui rend une maison habitable. Elle a une surface utile totale de 107 mètres carrés, plus 16 mètres carrés de pièces annexes.

Elle est située en bordure de l'ancien village de Pescaglia, près de l'ancien cercle de murailles, à quelques pas d'un parking privé et à proximité immédiate d'un petit parking public, et s'accompagne d'un terrain en terrasse non loin de là.
Outre la possibilité de se garer à proximité de la maison, un deuxième élément d'attractivité est représenté par la propriété exclusive d'une petite cour.

Le hameau est habité par peu de résidents, mais s'anime en été, lorsque de nombreux vacanciers et touristes reviennent animer les rues du village.
Nous sommes à environ 30 minutes de Lucques et à 20 minutes du centre commercial le plus proche.
Le village est desservi par des services publics, tels que la poste, les bureaux municipaux, les transports publics, l'école maternelle, le collège, ainsi que de petites activités commerciales telles qu'une boulangerie et un bar/restaurant.

ÉQUIPEMENT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
Raccordements : possibilité de raccordement au réseau municipal d'eau et d'assainissement, et raccordement au réseau municipal de GPL.
Bien sans classe énergétique car en cours de construction.

DISTANCES
Lucques 26 km, Pise 46 km, Florence 115 km, mer 33 km, Abetone 60 km, aéroport de Pise 60 km par autoroute, gare 12 km.

SURFACE UTILE
Maison d'habitation m.c. 107
Cave m.c. 16
Metato mq. 16
Réserve mq. 70

RÉFÉRENCES CADASTRALES
Catégorie F/2