Fermette Località Gruccia 1, Poggibonsi

Ferme exclusive avec vignoble et oliveraie à vendre à Poggibonsi, à environ 30 minutes de Sienne. La propriété, qui s'étend sur un total de 4800 m2, est divisée en 2 unités : un village médiéval du XIème siècle, restauré et transformé en une élégante villa indépendante d'environ 1220 m2, et environ 1500 m2 de bâtiments d'entreprise avec bureaux et 3 appartements d'invités. , pour un total de 10 chambres et 12 salles de bains.

Les bâtiments conservent le charme de l'architecture toscane, avec leurs loggias cintrées et leurs façades en pierre naturelle qui s'ouvrent sur une cour caractéristique. Les intérieurs, enrichis par un style rustique raffiné, présentent des détails suggestifs tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite, des murs en pierre, des arches en brique et des cheminées à bois.
Ensuite, il y a la cave moderne et ses entrepôts, qui occupent au total environ 2070 m2, équipés des technologies les plus avancées et qui s'intègrent harmonieusement avec de suggestives colonnades en brique, des arcs et d'imposants plafonds voûtés.

À l'extérieur, la propriété est entourée de 136 hectares de terres agricoles immergées dans les charmantes collines du Chianti. Encadrée par le prestigieux paysage du Chianti Classico, cette propriété bénéficie d'une excellente production viticole, avec 85 hectares de vignes ; environ 75 000 bouteilles sont produites chaque année, dont 75 % sont destinées à l'exportation, ce qui témoigne du succès de cette entreprise viticole qui, au fil des années, a été récompensée par de nombreux Certificats d'Excellence. Non seulement le vin, mais aussi l'huile d'olive extra vierge DOP, avec les variétés Correggiolo, Moraiolo et Leccino, enrichissent la production de ce prestigieux domaine.

Ce domaine viticole, avec sa prestigieuse villa et les appartements adjacents, offre une possibilité unique de combiner l'activité agricole rentable, déjà connue et appréciée dans le monde entier, avec le confort et la valeur d'une résidence d'époque, au sein d'un magnifique paysage parmi les Collines du Chianti, joyau du panorama toscan.

RÉF. 11435