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Salone
Salone
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Giardino
Salone
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Camera da letto
Salone
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Terreno
Stanza arredata
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Zona
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Box auto
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Interno appartamento
Salone
Interno non residenziale
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Villa indépendante via Edoardo Perino, Osteria Nuova, Rome

RomeOsteria NuovaVia Edoardo Perino
€ 370 000
5+ chambres/pièces
291 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 25/10/2024
Description

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référence: 2366A

Réf.2366/A - POUR INFORMATIONS ET RENDEZ-VOUS APPELEZ LE 0699900800 OU 3280226683



SPLENDIDE VILLA BI-FAMILIALE SANTA MARIA DI GALERIA

Au sein du consortium Casal di Galeria, entouré de verdure, nous proposons à la vente une splendide villa bi-familiale développée sur trois niveaux avec un grand jardin privé.
La villa s'étend sur une superficie intérieure de 280 m2 et se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée : triple séjour qui se caractérise par une cheminée centrale ouverte des deux côtés autour de laquelle se développent différents espaces de vie, l'environnement est également caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin privé verdoyant, se poursuit avec une confortable salle à manger adjacente à la cuisine, au même niveau nous trouvons également deux chambres doubles, 2 grandes salles de bains et un placard.
L'escalier La forme hélicoïdale mène au premier étage, où l'on trouve deux pièces actuellement utilisées comme bureau donnant sur le salon au rez-de-chaussée et une terrasse panoramique. Sous-sol : salle de loisirs composée d'un salon avec cheminée, chambre, salle de bains, cuisine, salle à manger. pièce et cave.
La propriété comprend un garage double de 62 m2 et un jardin de 5200 m2 avec des plantes et de grands arbres, un espace utilisé comme potager, un four à bois en brique.

La propriété est dans de bonnes conditions d'entretien et est équipée de un système photovoltaïque avec des panneaux solaires installés sur le toit pour un total de 6 KW et un puits privé. Il y a un double système de chauffage, avec la possibilité de choisir d'utiliser la thermocheminée ou la cheminée. chaudière, volets électriques de sécurité.
Facilement relié à ROME via la ligne régionale FM3 à quelques minutes seulement.

Autres distances des principaux points d'intérêt :
GARE CESANO : 7 minutes en voiture (environ 4 km)
LAC DE BRACCIANO ( ANGUILLARA) : 13 min en voiture (environ 10 km)
LAGO DI MARTIGNANO : 15 min en voiture (12 km ca)
FREGENE/MACCARESE/MARINA DI SAN NICOLA: 32/40 min (27/30 km ca)

"Les descriptions des environnements dans l'annonce peuvent contenir des inexactitudes ou la libre interprétation de ceux qui remplissent le formulaire de publication pour la publicité commerciale. Pour cet aspect, les photographies du bien et la description détaillée des pièces, présentées sur ce site, ne constituent en aucun cas un élément contractuel, car elles sont uniquement représentatives. Pour les utilisations prévues des étages et des pièces, veuillez vous référer à la documentation administrative relative au bien et consultable dans nos bureaux."

Réf.2366/A - POUR RENSEIGNEMENTS ET RENDEZ-VOUS APPELEZ LE 0699900800 OU 3280226683--96f3b0eecb243e22d8950e3dfa43f547!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Acropoli Servizi Immobiliari.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
291 m² | commerciale 316 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gazole
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Taverne
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
165,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
165,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
28,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
28,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
8,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
2,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
98,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
98,0 m²

Balcon

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
18,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
5,0 m²

Place stationnement

Étage
Sous-sol
Superficie
62,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
18,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 370 000
Prix au m²
1 271 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 40/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
Planimetria Villa
Planimetria Piano terra
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