Villa indépendante via regione campora, Oleggio Castello

Oleggio Castellovia regione campora
€ 245 000
4 chambres/pièces
170 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Cave
Annonce mise à jour le 23/02/2024
Description

référence: 906

Posta in zona residenziale, tranquilla, proponiamo una graziosa casa indipendente, con giardino privato, disposta su due livelli. Questa proprietà con circa 110 mq di appartamento al primo piano, offre un ambiente accogliente e spazioso; Dotata di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con affaccio verso la balconata, tre camere da letto e bagno. Dalla scala esterna si accede al piano terra dove troviamo due ampi locali box auto, ripostiglio e cantina/lavanderia. Un secondo box auto singolo è posto in corpo staccato. Per due lati la casa è circondata da un giardino privato pianeggiante, di circa 300 mq e per il resto dal cortile comune con l'abitazione adiacente. L'impianto di riscaldamento autonomo e l'impianto di climatizzazione nella zona giorno, garantiscono comfort in ogni stagione. Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa meravigliosa opportunità abitativa.
Il paese si fonda topograficamente in un incrocio di alcune provinciali provenienti dai paesi vicini con la Strada statale 142 Biellese, del quale risulta diviso in due; per inciso la suddetta Regionale segna l'esatto punto di inizio del Vergante (assimilabile alle prealpi) dalla pianura padana: il paese risulta perciò per metà in pianura e per metà lievemente in collina. Fortunata anche la posizione, poiché dista pochi chilometri da Arona, noto centro turistico del Lago Maggiore; negli ultimi anni ha visto crescere notevolmente la sua popolazione proprio per la felice posizione e per l'accoglienza dei paesani.
Venne probabilmente fondato dai Celti, poi conquistato dai Romani e infine popolato dai Longobardi, che ne lasciarono il nome antico Olegio qui dicitur Longobardorum.
La dignità di comune affonda nella notte dei tempi, salvo un periodo fra il 1928 e il 1947 nel quale venne fuso coi comuni di Paruzzaro e Montrigiasco, con capoluogo a Paruzzaro. Al momento della scissione nel 1947, Montrigiasco rimase frazione, e rimase sotto Paruzzaro fino al 1960, anno in cui diventò frazione di Arona.
Il paese poggia la sua economia locale su alcune piccole fabbriche nei dintorni, in prevalenza nel comune del vicino Paruzzaro.
Oggi è sostanzialmente un pacifico centro residenziale.
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
170 m² | commerciale 247 m²
chambres/pièces
4 (3 chambres, 1 autre), 1 bain/douche, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
2 dans garage/box, 3 place(s) de parking
autres caractéristiques
Portail électrique
Cheminée
Taverne
Porte blindée
Balcon
Système TV simple
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Double exposition
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
170,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
170,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
25
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
12,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
300,0 m²
Coefficient
10
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
30,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
70,0 m²
Coefficient
50
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
35,0 m²
Coûts
prix
€ 245 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1986
état
Bon / Habitable
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid
certification énergétique
En attente de certification
Options additionnelles

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