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Terreno
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Terreno
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Terreno
Terreno
Balcone
Balcone
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Box auto
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Interno non residenziale
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Ferme via Castellazzo, Marano sul Panaro

Marano sul PanaroVia Castellazzo
€ 650 000
5+ chambres/pièces
245 m²
2 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 21/10/2024
Description

référence: EK-109549703

L’Ufficio “Immobiliare Spilamberto” propone in vendita nelle vicinanze di Marano sul Panaro (Ospitaletto), in posizione panoramica, azienda agricola composta da podere agricolo di circa 31 ettari in parte agricolo e in parte boschiva con bellissimo lago privato per irrigazione, profondità 8-10 mt.

Il podere è composto da diversi immobili:
- Casa singola abitabile di circa 350 mq commerciali così composta:
Si accede tramite ampia veranda su cucina abitabile, ampia zona living con camino in muratura e zona pranzo, disimpegno notte, una camera doppia, quattro camere matrimoniali, due bagni e balcone con vista panoramica sulle colline circostanti.
Al piano superiore troviamo 150 mq di mansarda allo stato grezzo.
Al piano interrato troviamo deposito utilizzabile come autorimesse, cantine e lavanderie per circa 150 mq.
- Vecchio fabbricato ad uso abitazione, stalla e fienile di oltre 647 mq da ristrutturare, con possibilità di riposizionamento.
- Edificio tipo stallone moderno, costruito in cemento armato, adatto per 60 capi di bestiame di circa 500 mq.
- Recente fienile in struttura metallica di circa 230 mq

Soluzione ideale per chi desidera intraprendere l’attività agricola o attività connesse (fattoria didattica, agriturismo).

Se decidi di vendere il TUO immobile con NOI, in esclusiva, tra i nostri servizi offriamo GRATUITAMENTE:

Valutazione del reale prezzo di mercato grazie all'esperienza pluriennale nella zona;
Servizio fotografico dettagliato anche con l'utilizzo di drone e videocamere a 360°;
Sopralluogo con tecnico abilitato per la redazione della CERTIFICAZIONE ENERGETICA e della DICHIARAZIONE di CONFORMITA' CATASTALE.
Caractéristiques
Typologie
Ferme | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
245 m² | commerciale 937 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 6 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au bois
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Porte blindée
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
150,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
150,0 m²

Grenier

Étage
1
Superficie
150,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
150,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
75,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
647,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
64,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
500,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
250,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
295,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
59,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30 900,0 m²
Coefficient
1%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
309,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 650 000
Prix au m²
2 653 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

162.7 kWh/m² annéeE

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