Villa indépendante Contrada Morroni 70, Morroni, Arpino

Nous proposons à la vente une jolie maison individuelle située dans un quartier panoramique d'Arpino, à Contrada Morroni à quelques pas de la place principale. La propriété à double altitude d'un total de 90 mètres carrés d'espace résidentiel, en excellent état d'entretien, est située dans un quartier calme et privé ensoleillé avec une grande cour devant, en forme de rayon de soleil d'environ 300 mètres carrés. , entièrement carrelé en pierre pour les allées extérieures. Le beau porche de 35m2 relié à la propriété, entièrement pavé de carreaux imitation terre cuite, se révèle très utile, un lieu convivial pour des dîners et déjeuners entre amis ou pour profiter de moments de détente. Grand et spacieux. L'entrée dessert le séjour d'env. 20, un environnement lumineux, accueillant et agréable, des nuances neutres et chaleureuses, un sol en marbre Breccia Aurora caractérisé par une décoration géométrique en marbre travertin rouge. Le plafond aux géométries particulières des faux-plafonds, grâce à une porte de séparation à deux vantaux au style fluide et transparent et aux couleurs neutres, satisfait le besoin de diviser le salon et la cuisine, tout en conservant l'effet visuel d'un espace ouvert. sans fermer la cuisine dans une pièce séparée, en gardant l'espace ouvert et en utilisant le même revêtement de sol sur tout le rez-de-chaussée. La cuisine de 20 m2, très spacieuse au goût vintage, proche du style des années 50 avec des meubles aux peintures épurées et lumineuses, les poutres au plafond, la jolie cheminée encadrée de petits carreaux décorés, fondamentaux dans cet environnement, la présence de beaucoup de lumière naturelle venant depuis la porte-fenêtre et la fenêtre de la pièce. Nous terminons l'étage avec la salle de bain/buanderie de 3m2. Depuis l'escalier intérieur ouvert entièrement en marbre granit marron chocolat, nous accédons au PREMIER ÉTAGE (coin nuit) d'un total de 45m2. en arrivant au couloir/escalier de 10 m2 où se trouve sur la droite la chambre principale de 16 m2. très lumineux avec ouverture sur la grande terrasse panoramique de 75m2. un espace extérieur fonctionnel et précieux avec d'agréables moments de détente, où vous pourrez prendre un petit-déjeuner avec vue sur le panorama unique de la ville d'Arpino et sur son majestueux château de Boncompagni. A gauche du couloir nous avons la deuxième chambre de 13m2. luminosité naturelle éblouissante provenant, dans ce cas également, de la porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse. Enfin, la salle de bain principale de nuit de 6m2, avec douche intégrée, sol en céramique noire et effets contrastés avec les murs carrelés blancs, tons noirs synonymes d'élégance, sobres et captivants. A l'extérieur du bâtiment se trouve un local technique attenant d'env. 6, une cave à proximité d'env. 28 avec terrain d'oliveraie d'env. Environ 500. Les fenêtres extérieures sont constituées de volets tandis que les intérieurs sont en double verre/PVC. Autoclave 2 000 litres, GPL 1 000 litres, évacuation à l'égout. La propriété, construite en 1980, est rénovée et en excellent état.