Giardino
Facciata
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Balcone
Balcone
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Balcone
Balcone
Salone
Salone
Facciata
Piscina
Vista
Balcone
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Cucina
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno non residenziale
Cucina
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Salone
Bagno
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Giardino
Giardino
Bagno
Bagno
Bagno
Facciata
Vista
Balcone
Balcone
Facciata
Box auto
Balcone
Box auto
Box auto
Box auto
Facciata
1/68
Facciata
Facciata
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Villa indépendante Contrada Morroni 70, Morroni, Arpino

ArpinoContrada Morroni
€ 169 000
4 chambres/pièces
165 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 13/12/2024
Description

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référence: 401

Nous proposons à la vente une jolie maison individuelle située dans un quartier panoramique d'Arpino, à Contrada Morroni à quelques pas de la place principale. La propriété à double altitude d'un total de 90 mètres carrés d'espace résidentiel, en excellent état d'entretien, est située dans un quartier calme et privé ensoleillé avec une grande cour devant, en forme de rayon de soleil d'environ 300 mètres carrés. , entièrement carrelé en pierre pour les allées extérieures. Le beau porche de 35m2 relié à la propriété, entièrement pavé de carreaux imitation terre cuite, se révèle très utile, un lieu convivial pour des dîners et déjeuners entre amis ou pour profiter de moments de détente. Grand et spacieux. L'entrée dessert le séjour d'env. 20, un environnement lumineux, accueillant et agréable, des nuances neutres et chaleureuses, un sol en marbre Breccia Aurora caractérisé par une décoration géométrique en marbre travertin rouge. Le plafond aux géométries particulières des faux-plafonds, grâce à une porte de séparation à deux vantaux au style fluide et transparent et aux couleurs neutres, satisfait le besoin de diviser le salon et la cuisine, tout en conservant l'effet visuel d'un espace ouvert. sans fermer la cuisine dans une pièce séparée, en gardant l'espace ouvert et en utilisant le même revêtement de sol sur tout le rez-de-chaussée. La cuisine de 20 m2, très spacieuse au goût vintage, proche du style des années 50 avec des meubles aux peintures épurées et lumineuses, les poutres au plafond, la jolie cheminée encadrée de petits carreaux décorés, fondamentaux dans cet environnement, la présence de beaucoup de lumière naturelle venant depuis la porte-fenêtre et la fenêtre de la pièce. Nous terminons l'étage avec la salle de bain/buanderie de 3m2. Depuis l'escalier intérieur ouvert entièrement en marbre granit marron chocolat, nous accédons au PREMIER ÉTAGE (coin nuit) d'un total de 45m2. en arrivant au couloir/escalier de 10 m2 où se trouve sur la droite la chambre principale de 16 m2. très lumineux avec ouverture sur la grande terrasse panoramique de 75m2. un espace extérieur fonctionnel et précieux avec d'agréables moments de détente, où vous pourrez prendre un petit-déjeuner avec vue sur le panorama unique de la ville d'Arpino et sur son majestueux château de Boncompagni. A gauche du couloir nous avons la deuxième chambre de 13m2. luminosité naturelle éblouissante provenant, dans ce cas également, de la porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse. Enfin, la salle de bain principale de nuit de 6m2, avec douche intégrée, sol en céramique noire et effets contrastés avec les murs carrelés blancs, tons noirs synonymes d'élégance, sobres et captivants. A l'extérieur du bâtiment se trouve un local technique attenant d'env. 6, une cave à proximité d'env. 28 avec terrain d'oliveraie d'env. .

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Ciro Tomei.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
165 m²
Chambres/pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
45,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
45,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
10,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
45,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
45,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
300,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
30,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
28,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
6,0 m²
Coefficient
15%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial

Terrasse

Étage
1
Superficie
75,0 m²
Coefficient
35%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
26,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 169 000
Prix au m²
1 024 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 1 000/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
D
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