Villa bi-familiale via 4 Novembre 3, Centro, Concorezzo

CONCOREZZO
A meno di un km dal collegamento con la tangenziale Est, su lotto ad angolo di mq 800, proponiamo in vendita esclusiva, villa indipendente che si erige su bellissimo giardino piantumato e piccolo orto retrostante.
La soluzione è così suddivisa:
Piano Rialzato abitazione di mq 109 in pianta quadrata composta da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno con vasca e doccia, taverna sottostante di pertinenza di mq 47, balcone/terrazzo di mq 18;
Piano Primo abitazione di mq 121 composta da ampio ingresso/disimpegno, salone doppio con camino, cucina a vista 3 camere, bagno con doppio lavabo doccia e vasca, taverna di pertinenza di mq 52 e balconi/terrazzo di mq 28
Box al piano terra di mq 27.
Superficie residuale edificatoria che consente anche di elevare di un piano l’immobile e recuperare sottotetto per mq 70 circa.
L’immobile è stato edificato in periodi differenti a partire dal 1950 per l’abitazione al piano rialzato e il seminterrato; il primo piano risale al 1963 e il box al 1976, si presenta al piano rialzato nel suo stato originale ma assolutamente decoroso e già vivibile, la taverna è stata ristrutturata, così come il primo piano e hanno uno stile più moderno e in ogni caso vivibile.
E’ un’opportunità commerciale da non perdere, posizionata in zona strategica e svincolata dall’intenso traffico del centro paese, con la possibilità di sfruttarne appieno le potenzialità volumetriche e dagli spazi ampi, ariosi e luminosissimi.
L’immobile è frazionato in due unità distinte e ha ingressi separati.
PLUS:
Contatori separati
Telefonia separata
Antenna unica ma con due diramazioni
Impianto di irrigazione
Predisposizione cancello elettrico
Inferriate su tutte le finestre e porte di ingresso
Antifurto volumetrico su tapparelle e finestre disinseribile per singolo appartamento e taverna