facciate
Giardino
Giardino
facciate
Giardino
soggiorno
soggiorno
caminetto
soggiorno
soggiorno
cucina
cucina
cucina
camino cucina
disimpegno z. notte
bagno
camera
camera
bagno
bagno
bagno
cucina bilo
Interno non residenziale
camera bilo
camera
bagno bilo
bagno bilo
camera
Interno appartamento
soggiorno trilo
Salone
Salone
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Interno palazzo
bagno trilo
bagno trilo
Giardino
imp. fotovoltaico
imp. fotovoltaico
garage
garage
lavanderia
lavanderia
Box auto
Stanza arredata
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Giardino
Giardino
panorama
panorama
panorama
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Giardino
Giardino
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Villa pluri-familiale Strada di Collestrada, Collestrada, Pérouse

PérouseCollestradaStrada di Collestrada
€ 450 000
5+ chambres/pièces
389 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 01/06/2024
Description

référence: V10

COLLESTRADA: In bellissima posizione, ben esposta e con affacci panoramici tra cui un bellissimo affaccio su Assisi, in piena collina ma a soli 2,5 km dal "centro commerciale Collestrada" e meno di 2 km dal borgo storico dal paese, VILLA di fine anni '90 di ampie dimensioni con importante struttura in cemento armato antisismica, con la possibilità di avere fino a 3 appartamenti e con oltre 5.000 mq di Giardino recintato (Corte privata di pertinenza).
LA VIILA, che misura 285 mq a PIANO INTERRATO, 285 mq al PIANO TERRA e 65 mq al PRIMO PIANO, è così SUDDIVISA:
a piano terra si accede all' APPARTAMENTO PRINCIPALE di 200 mq da bel PORTICO di 30 mq; l'appartamento è composto da ingresso, salone di 60 mq con CAMINETTO, cucina abitabile con CAMINETTO, disimpegno con 3 camere, 2 bagni con finestra ed ampio ripostiglio/studio, vano scala (che può essere reso indipendente) che da accesso al primo piano con APPARTAMENTO di 65 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; a piano terra inoltre si accede ad un ulteriore APPARTAMENTO di 80 mq attualmente collegato internamente ad 80 mq al piano interrato, ed è composto complessivamente da soggiorno con angolo cottura e CAMINETTO, 4 camere e due bagni. Nel piano interrato quindi oltre alla parte abbinata all'appartamento a piano terra, abbiamo altri 200 mq suddivisi tra un grande GARAGE, CANTINE e MAGAZZINI, uno STUDIO, oltre a ripostigli vari, LAVANDERIA, centrale termica, ecc.
La CORTE di PERTINENZA (GIARDINO) è di oltre 5.000 mq completamente recintato con accesso da cancello telecomandato, con POZZO e circa 30 piante di olivo.
La Villa presenta una CERTIFICAZIONE ENERGETICA (APE) MOLTO ALTA, relativa ai due appartamenti principali con una CLASSE A2 ed A3; quindi i consumi attuali delle utenze sono molto bassi!
Questo perchè l'impiantistica e le caratteristiche costruttive, essendo abbastanza recenti (circa 25/27 anni) sono di ultima generazione; infatti abbiamo RISCALDAMENTO a PAVIMENTO su tutta la villa con impianto con POMPA di CALORE ed in alternativa caldaia con bombolone gpl; IMPIANTO FOTOVOLTAICO ATTIVO DI 7 KW, ampia coibentazione delle tamponature a cassetta dei muri perimetrali con cappotto interno.
Il proprietario dispone inoltre di VARI ETTARI di TERRENO AGRICOLO (fino ad 11 ettari complessivi) con oltre 250 piante di OLIVO e coltivazioni varie, adiacente e tutt'intorno la corte della villa.
All'occorrenza quindi si possono acquistare sia separatamente che con l'acquisto della villa stessa, ulteriore terreno, di natura collinare con pendenze molto dolci e ben sfruttabile ad € 22.000 di richiesta ad ettaro!
Struttura in ottime condizioni generali, intonacata ma non tinteggiata! Ottima per famiglie numerose e/o con genitori a carico, con l'esigenza di avere all'interno della stessa struttura piu unità!
Richiesta € 450.000,00 tratt. (rif. V 10) - Cl. En. (APE) "A2 - A3"

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Mauro Cardinali.

Caractéristiques
Typologie
Villa pluri-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Souterrain, rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
389 m² | commerciale 716 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
7
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 10 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Autonome
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Portail électrique
  • Système TV centralisé
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
200,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
80,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
80,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
9,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
60,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
60,0 m²

Box ou garage

Étage
Souterrain
Superficie
50,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
25,0 m²

Cave

Étage
Souterrain
Superficie
170,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
42,0 m²

Habitation

Étage
Souterrain
Superficie
80,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
40,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
5 200,0 m²
Coefficient
5%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
260,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 450 000
Prix au m²
1 157 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

66.12 kWh/m² année, édifice énergie quasi nulleA2

Plan
Collestrada Paolucci (2)
Collestrada Paolucci (3)
Collestrada Paolucci
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