Villa indépendante via Arturo Toscanini, Nociglia

DISPOSITION Nociglia, dans un quartier résidentiel privé, connu et recherché pour sa tranquillité et son intimité, Casaserviceplus propose une villa indépendante, d'environ 405 m2, aux finitions raffinées et caractérisée par des matériaux de grande qualité. Construite en 2009, avec des techniques de construction raffinées et les meilleurs matériaux, la résidence a récemment été affectée par des interventions d'efficacité énergétique qui ont amélioré sa valeur et sa fonctionnalité. Dans une position privée mais pratique par rapport au centre ville, la propriété est située sur un terrain d'environ 700 m2 entièrement clôturé. Une fois que vous avez franchi les portes de la propriété (une allée et l'autre piétonne) embrassées par le mur d'enceinte et traversé l'espace ouvert devant, vous entrez dans la maison sur plusieurs niveaux. MEZZANINE Après avoir passé l'important escalier avant, vous entrez dans le hall d'entrée qui fait office de couloir vers deux pièces situées sur les côtés de l'étage. Le premier est plus spécifiquement utilisé comme salon et l'autre comme salle à manger, étant relié à la cuisine confortable et fonctionnelle (qui est encore habitable en elle-même). Les deux côtés de l'étage donnent sur de grandes vérandas propices à profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. La salle de bain enviable complète l'étage. Des escaliers intérieurs couverts mènent aux étages supérieur et inférieur. PREMIER ÉTAGE Composé de : deux chambres doubles dont une avec salle de bain, toutes deux donnant sur le balcon, deux chambres simples avec double donnant sur le balcon, salle de bains. Depuis l'escalier intérieur couvert, vous avez accès à la terrasse où sont installés deux systèmes photovoltaïques (5kw + 6 kw) et un système solaire thermique. SOUS-SOL Actuellement utilisé pour moitié comme unité d'habitation indépendante (il y a également un accès direct depuis l'espace ouvert de la propriété) composé de salle de bain, chambre, cuisine et salon avec cheminée et l'autre moitié comme grand garage (avec accès depuis un véhicule arrière rampe d'accès à la maison) et compartiment polyvalent/buanderie7utilitaire. CARACTÉRISTIQUES/UTILISATIONS Chauffage et climatisation garantis dans toute la propriété par ventilo-convecteurs, en plus du raccordement régulier à l'aqueduc des Pugliese, présent puits artésien (nécessaire si vous souhaitez construire une piscine), borne de recharge pour voitures électriques, isolation thermique extérieure , luminaires de très haute qualité. SITUATION L'emplacement absolument précieux, le confort et la position stratégique font de cette splendide villa à vendre une propriété absolument unique et exclusive, à quelques pas du centre ville et à quelques kilomètres de plusieurs communes voisines. Il peut donc être utilisé pour les usages les plus disparates, du résidentiel à celui de la mise en service comme résidence de charme, etc. Le quartier résidentiel où se trouve la propriété est entouré de verdure, dan