Appartement 2 chambres via Cesare Battisti 52, Centro, Diano Marina

OÙ : à Diano Marina, via Cesare Battisti n.52, à 500 mètres (sur Google maps) des plages en face de l'église, les plus recherchées. A quelques mètres de tout le reste, notamment de la piste cyclable qui se trouve à 100 mètres. Donc au centre de la ville même s'il n'est pas au centre du chaos estival.
QUOI : à l'entresol, un deux pièces de 62 mètres carrés, donc grand dans le sens absolu, pas seulement par rapport à la moyenne des appartements de deux pièces à Diano Marina. Vous entrez immédiatement dans le séjour, sans couloir, qui est une pièce carrée, à droite la kitchenette, devant la table puis le canapé. A gauche un meuble suspendu, dans le coin droit un fauteuil. La grande porte-fenêtre donne sur la terrasse et le jardin (on voit tout mieux sur le plan).
Au sous-sol, accessible par ascenseur, se trouvent le garage et la cave. La maison est donc également accessible aux personnes ayant des difficultés à marcher.
ÉTAT D'ENTRETIEN : excellent, la maison est de construction récente, les propriétaires actuels, il y a trois ans, ont été les premiers à l'occuper (on se demande pourquoi ils veulent vendre, c'est sauf qu'ils ont décidé qu'il fait tellement bien ici qu'ils aimeraient y vivre toute l'année). Il s'agit d'un bâtiment de classe A, donc déjà conforme aux futures normes européennes. Côté finitions, il y a tout ce que l'on peut espérer trouver dans une maison neuve, du chauffage indépendant à la climatisation. Porte blindée, salle de bain avec fenêtre. Double vitrage.
CÔTÉS NÉGATIFS: l'éléphant au milieu de la pièce est le prix, qui est en ligne avec un produit de ce niveau, qu'il n'est entre autres pas possible de trouver à Diano Marina, car notre propriété se trouve dans le centre quartier, une partie des maisons de 1900 à celles du début des années 70 (à une ou deux exceptions près). Et cet appartement dispose à la fois d'un garage et d'une cave avec un ascenseur qui vous emmène du sous-sol jusqu'à la porte d'entrée
POSITIFS : une maison parfaite pour ceux qui recherchent le centre sans le bruit, pour ceux qui répugnent à tout type de rénovation ( ici apportez juste vos propres vêtements) et ceux qui rêvent de la commodité d'arriver n'importe quel jour de l'année, de se garer dans le garage et de monter à la maison avec l'ascenseur.

FRAIS D'ACHAT ET D'ENTRETIEN :
taxe d'enregistrement de la première maison : 1 400
Taxe d'enregistrement pour résidence secondaire : 6 400
Notaire : de 1 400 à 1 700 euros HT
Résidence secondaire IMU : 980 euros
Frais de copropriété : environ 650 euros par an
Agence : 3% du prix final HT--2f4a24bc99c2494a9ed90f20653db279!