Maison individuelle Villaggio Colfiorito Due, Ponte Santa Lucia, Colfiorito, Annifo, Foligno

Maison de ville entièrement à restaurer dans le petit hameau de montagne de Colfiorito.

DISTANCES :
Foligno : 20 Km
Rasiglia : 13 Km
Supermarché : 250 m
Pharmacie : 200 m
Pérouse : 55 Km
Aéroport de Pérouse San Francesco D'Assisi : 47 Km
Aéroport Raffaello Sanzio d'Ancône : 133 Km
Aéroport international Leonardo Da Vinci de Rome-Fiumicino : 205 Km

LOCALISATION :
À la périphérie de Foligno, dans le petit hameau de montagne de Colfiorito, qui se dresse sur un plateau spectaculaire à 760 m d'altitude. à quelques mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve cette maison de ville qui a complètement besoin d'être rénovée. Situé entre l'Ombrie et les Marches, Colfiorito représente une destination idéale pour entrer en contact avec la nature et s'entourer d'une atmosphère de paix et de tranquillité. La propriété bénéficie donc d'une position élevée, entourée de magnifiques paysages grâce à la proximité du célèbre parc régional de Colfiorito, un lieu fascinant et riche en biodiversité, également déclaré site du patrimoine mondial par la Convention de Ramsar. Dans le hameau, il est possible de trouver tout type d'activité commerciale et/ou de services nécessaires à la vie quotidienne et est stratégiquement positionné pour rejoindre Foligno, à 20 km, le village caractéristique et bien connu de Rasiglia, à 13 km et Pérouse à 55 km.

DESCRIPTION:
Ce rez-de-chaussée d'environ 90 m2 répartis sur 2 niveaux avec 2 entrées possibles, est totalement à rénover. Située dans le petit hameau de Colfiorito, la propriété est très proche de tous les services tout en bénéficiant d'un contexte résidentiel calme. Depuis l'entrée de la propriété située au 1er étage, on accède à un séjour, une cuisine et un débarras. En continuant, un couloir dessert une salle de bain et une chambre avec accès à un balcon. Au rez-de-chaussée, cependant, il y a accès à 2 chambres, un placard et une salle de bain.

SITUATION D'URBANISME CADASTRALE:
Carolina Russo Real Estate Services effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client. vendeur, qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.

PROPRIÉTÉ ET TOUTES RESTRICTIONS :
Le bien est immatriculé au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement en plus du autres frais notariés et non notariés, selon la réglementation en vigueur.

FRAIS ACCESSOIRES DE L'ACHAT :
- Frais de notaire :
1) acte de vente incluant droit de timbre, frais d'enregistrement et de transcription etc. (coût variable selon le prix de vente. Pour plus de détails contacter l'Agence. )
2) Taxe d'immatriculation : 2% du Revenu Cadastral (si 1ère maison) / 9% du Revenu Cadastral (si 2ème maison)
3) Tout acte hypothécaire (coût variable selon le montant du prêt hypothécaire demandé. Pour plus d'informations contacter l'Agence)
- Frais bancaires : (uniquement dans le cas d'une demande de prêt immobilier)
1) frais bancaires divers tels que coût d'expertise immobilière, frais pratiques enquête, etc .(frais variables d'une banque à l'autre. Pour plus d'informations contacter l'Agence)
- Commissions de l'Agence.

RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi suite à une inspection et sur le sur la base de la documentation disponible et de ce que la propriété nous a communiqué.
Nous déclinons toute responsabilité en cas d'inexactitudes.--43cc00a9ac42b80cdc382e131a00f1c5!