Giardino
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Balcone
Balcone
Stanza non arredata
Interno palazzo
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno palazzo
Bagno
Stanza non arredata
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Villa indépendante, à rénover, 180 m², Toscolano Maderno, Toscolano-Maderno

Toscolano-Maderno
€ 495 000
5+ chambres/pièces
180 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 24/10/2024
Description

référence: TOV1893

Ai margini di una panoramica frazione di Toscolano Maderno a soli 2 Km dal lago, vendiamo una villa singola degli anni '70 disposta su 2 livelli e composta da un piano superiore con ingresso, cucinotto, soggiorno, ampio disbrigo, 2 camere matrimoniali, servizio finestrato e terrazza con bellissima vista lago.
La zona giorno è molto luminosa grazie alla presenza di ampie aperture verso l'esterno che, come per una delle 2 camere, danno accesso diretto alla terrazza. Dalla terrazza si può anche scendere direttamente in giardino.
Il piano inferiore è composto invece da soggiorno con angolo cottura, ampio disbrigo, 2 camere da letto, servizio, ripostiglio e locale tecnico.
La struttura si presenta in buono stato di manutenzione, le finiture e gli impianti sono invece da rivedere.
Il giardino che circonda tutta la proprietà ha una leggera pendenza tanto da renderlo accessibile da ogni livello della villa. Inoltre ha una giusta dimensione per poter pensare di realizzare anche una piscina.
Completa l'offerta un ampio garage seminterrato.
Ideale per chi è alla ricerca di una villa divisa in 2 unità indipendenti, magari da mettere a reddito, oppure di una villa singola di buone dimensioni.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
180 m² | commerciale 296 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine kitchenette
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gazole
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Balcon

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
17,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
5,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
37,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
18,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
930,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
93,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 495 000
Prix au m²
2 750 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
Garage
Villa PT
Villa P1
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    Ou