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Appartement 3 chambres via di Soffiano 142, Soffiano, Florence

FlorenceSoffianoVia di Soffiano
€ 1 700/mois
3 chambres/pièces
80 m²
1 bain/douche
Étage 1
Ascenseur
Terrasse
Meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 28/10/2024
Description

référence: EK-108988389

Affitto a chi ne vuole fare un B&B con assistenza per CIR/CIN certo. Durata contratto: 3+2 anni. Ogni anno e mezzo adeguamento si circa il 10/13 %, ma tutto stabilito in anticipo nel contratto e convenuto tra le parti. Nel contratto congedo la prelazione al mio conduttore dopo 5 anni per continuare a condurre l’appartamento. Contratto a privato, per le restrizioni del Comune di Firenze e contratto tutto in chiaro. Non richiedo garanzie ne’ fideiussioni, ma solo 3 mesi di deposito cauzionale perché seleziono con grande cura i miei conduttori. Ho 35 anni di esperienza nel settore dei B&B e affitti in breve in genere, quindi sono anche in grado di aiutare il mio conduttore se richiesto, ma non do’ l’appartamento in gestioni immobiliari, solo in affitto, non lo gestisco personalmente perché ho anche altri appartamenti che ho deciso di dare tutti in affitto per fare la mamma. L’appartamento può essere preso così come è arredato o l’arredamento può essere personalizzato e parzialmente cambiato dal conduttore, nel qual caso per il primo mese l’affitto sarà di 850€ invece di 1700€ più 120€ di condominio. Al momento come da foto, ha due camere e un’ampia stanza salotto/tinello, ma con una piccola modifica da parte de conduttore, se lo desidera, può avere 3 camere da letto, dato che il cucinotto è possibile renderlo autonomo (vedi planimetrie). Si trova in una ottima posizione, è situato vicino al Polimoda, ha dinanzi a se’ la fermata dell’autobus e ha, a due minuti a piedi, la fermata del tram che in pochi minuti porta alla stazione centrale di Santa Maria Novella. Al momento sono l’unica persona in Firenze che propone affitti a B&B sia in zona 1 Duomo, che subito fuori dalle mura, e ho anche altri appartamenti a disposizione zona Duomo, ma più impegnativi. Massima serietà.
We speak English fluently. Come sopra menzionato: 1700€ al mese più 120€ di condominio.Utenze intestate al conduttore.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Laura Evelina Bronconi.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété
Transaction
Location
Étage
1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
80 m² | commerciale 87 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Bains/douches
1
Meublé
Oui
Terrasse
Oui
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cuisine
  • Exposition sud
Détail de la surface

Appartement

Étage
1
Superficie
80,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
80,0 m²

Terrasse

Superficie
26,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
7,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 700/mois
Prix au m²
21 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 120/mois
Caution
€ 5 100
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

240 kWh/m² annéeA

Plan
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    Laura Evelina Bronconi