FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
PORTICO
PORTICO
PORTICO
DISIMPEGNO
BAGNO
CAMERA
CAMERA
BALCONE
BALCONE
CONTESTO
CONTESTO
CONTESTO
CONTESTO
1/20
FACCIATA
FACCIATA
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Villa indépendante via Schignano Loc. Sant'Anna, Argegno

ArgegnoVia Schignano Loc. Sant'Anna
€ 145 000
5 chambres/pièces
118 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 26/10/2024
Description

référence: EK-108931489

Se stai cercando un immobile da acquistare e ristrutturare nel Comune di Argegno, allora questa soluzione potrebbe fare al caso tuo!

DOVE SI TROVA?
L’immobile in descrizione si trova nella località “Sant’Anna” del Comune di Argegno, l’ideale per chi è in cerca di contesti immersi nel verde in cui regni la tranquillità e distanti pochi minuti in auto dalle rive del Lago di Como.

DI CHE TIPO DI IMMOBILE SI TRATTA E QUANTO È GRANDE?
Trattasi di una graziosa casa singola che si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, disposta su più piani abitativi collegati tra loro tramite scale interne.
Nello specifico l’immobile è composto da:
- ingresso dal piano rialzato, soggiorno con piacevole camino in pietra a vista, cucinotto, bagno di servizio. Dal soggiorno si accede al porticato esterno, uno dei veri punti di forza dell’abitazione dove poter trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici;
- primo piano con quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole, bagno del piano e balcone;
- piano seminterrato di circa 40 mq composto da tre cantine.
L’abitazione è dotata di accesso carraio con sentiero di collegamento a partire dalla strada principale. Circonda l’immobile un’area esterna di circa 225 mq, in parte pianeggiante ed in parte a balze. Completa inoltre la proprietà un’area boschiva di circa 6000 mq.

COME SONO GLI INTERNI?
Gli interni si presentano in condizioni tali da affermare che sia necessario apportare importanti e complete opere di ristrutturazione, affinché l’immobile possa essere abitato sin da subito e poter così capire e apprezzare il suo reale potenziale.

COME SONO GLI ESTERNI?
Per quel che riguarda la facciata ed il tetto, questi necessitano di molti interventi restaurativi. In merito invece all'area esterna, tanto quanto all'area boschiva, sarà sufficiente eseguire periodici lavori di ordinaria manutenzione.

COSA RENDE QUESTO IMMOBILE UN VALIDO INVESTIMENTO?
Ideale come seconda casa o come casa vacanza, oltre alla totale indipendenza, ciò che impreziosisce l’immobile è l’area esterna, un importantissimo sfogo apprezzabile per godersi pranzi e cene all'aperto nelle belle giornate, grazie anche allo spazioso porticato. Interessanti anche le balze laterali che possono essere adibite ad orto per gli appassionati del giardinaggio, o consentire l'installazione di una piscina, per regalarsi attimi di gioia e di relax in famiglia o con i propri cari in un’esclusiva zona solarium con vista sullo sconfinato paesaggio naturalistico.

Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare un appuntamento.
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N.B: Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale, hanno il solo scopo illustrativo e descrittivo. A tutela della privacy l'indirizzo riportato è puramente indicativo.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
118 m² | commerciale 149 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
25,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
58,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
58,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
7,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
2,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
15,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
9,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
2,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
15,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
10,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
125,0 m²
Coefficient
2%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
2,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
6 000,0 m²
Coefficient
0.2%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
12,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 145 000
Prix au m²
1 229 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
PLANIMETRIA 1PIANO PRIMO
PLANIMETRIA 2 PIANO TERRENO
PLANIMETRIA 3 PIANO SEMINTERRATO
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