Villa indépendante, excellent état, 125 m², Santa Caterina, Ramunno, Chianchizzo, Ostuni

Cette magnifique propriété, stratégiquement située dans une zone résidentielle tranquille et sécurisée, se trouve à seulement 3,5 km d'Ostuni, la célèbre « Ville Blanche » des Pouilles.
Réputée pour ses maisons blanchies à la chaux et son charme historique, Ostuni est un joyau du patrimoine italien et une destination populaire pour les touristes en quête d'une expérience italienne authentique.
La proximité de la propriété avec cette ville emblématique promet non seulement des vues pittoresques sur l'horizon, mais offre également un accès facile à la scène culturelle animée d'Ostuni, à ses restaurants exquis et aux marchés artisanaux locaux.

En tant que résidence clé en main, cette propriété s'impose comme un choix exemplaire pour ceux qui désirent soit une résidence permanente en Italie, soit une opportunité d'investissement lucrative. Son potentiel de rendements locatifs élevés, compte tenu notamment de l'attrait international toujours croissant d'Ostuni et de la région, en fait un investissement attractif pour ceux qui cherchent à capitaliser sur le marché immobilier en plein essor des Pouilles.

La villa elle-même, qui incarne le luxe et le confort moderne, s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée révèle une unité d'invités indépendante, parfaite pour accueillir des amis ou pour une utilisation potentielle en location, avec une chambre, une salle de bain ouverte spacieuse et de nombreux espaces de rangement. Deux buanderies sont judicieusement conçues pour abriter tous les équipements technologiques de la villa.

En montant au premier étage, on est accueilli par un salon spacieux et lumineux avec un poêle à bois, un salon et une cuisine ouverte haut de gamme, le tout alliant harmonieusement luxe et fonctionnalité. Trois chambres, dont une avec une salle de bains privative, assurent un grand espace personnel, tandis qu'un dressing supplémentaire offre une polyvalence, facilement transformable en une autre salle de bains privative. Le salon, point central de l'élégance, s'ouvre sur un balcon où l'on peut admirer l'horizon fascinant d'Ostuni, particulièrement enchanteur la nuit.

L'intérieur de la villa est orné de meubles d'élite, notamment des lits Natuzzi et des canapés Edra, qui se marient harmonieusement avec les meubles en bois de teck. La cuisine, un délice du chef, est équipée d'appareils Smeg haut de gamme. Le confort est primordial, avec un chauffage au sol et une climatisation intégrée soutenue par une pompe à chaleur Chaffoteaux et complétée par des panneaux solaires de 10 kW. La propriété dispose également d'un système d'approvisionnement en eau autonome, comprenant un puits artésien et un système de nettoyage de l'eau potable Philips Cintrapur avec lumière UV.

À l'extérieur, la propriété excelle par ses équipements bien conçus :
- Une cuisine extérieure sous un toit Pratic Corten, équipée d'un espace barbecue, d'un four à pizza, d'un radiateur et d'un réfrigérateur à vin, idéal pour recevoir en plein air.
- Une grande piscine de 13x5 mètres avec un espace plage, couverture automatique et robot de nettoyage.
- Un sauna luxueux, complété par un jacuzzi extérieur avec chauffage, jets de massage et lumières.
- Deux douches extérieures, dont une chauffée à l'énergie solaire et une douche froide à effet de pluie.
- Parking protégé du soleil pour deux voitures, offrant à la fois commodité et sécurité.

L'intégration d'une technologie de pointe, notamment un système d'alarme complet, une porte d'accès vidéo télécommandée et un accès Internet haut débit avec extensions WiFi dans toute la propriété, souligne encore sa modernité et son attrait.

Cette propriété, mélange harmonieux de luxe, de technologie et de durabilité, n'est pas seulement une maison mais un choix de style de vie, offrant une expérience de vie exclusive au cœur des Pouilles. Avec son statut clé en main et son potentiel locatif élevé, il présente une opportunité unique pour les acheteurs exigeants recherchant à la fois du plaisir personnel et un retour sur investissement.