Maison mitoyenne via Ezio Vignoli 5, Centro, Passignano sul Trasimeno

Questa incantevole Villa a schiera con ottime finiture e ingresso indipendente si trova nella zona tranquilla e centrale del rione Oliveto con scorcio sul lago e sulla rocca di Passignano; nelle immediate vicinanze di servizi quali supermercato, stazione, centro del paese e parco lungolago.
La proprietà, con corte di pertinenza esclusiva alla quale si accede tramite cancello automatico, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, molto luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra di circa 80 mq, oltre all’ingresso principale con porta blindata, troverete un ampio locale (garage/taverna) dotato di riscaldamento, completamente rifinito con piastrelle in monocottura e ampiamente finestrato con vetri antisfondamento, con predisposizione allacci gas e acqua e un bagno con doccia; un accogliente patio coperto e un lastricato di proprietà che può ospitare fino a due auto.
Il piano primo di circa 80 mq, accoglie una luminosa e ampia zona giorno, caratterizzata da un soggiorno e una cucina a vista abitabile, perfetta per le vostre serate conviviali; il tutto affacciato tramite due ampie vetrate al terrazzo, collegato a una comoda scalinata che conduce al giardino privato, completamente recintato (di oltre 120 mq), circondato da altri giardini (ideale per la sicurezza di eventuali bambini). A completare questo livello, un pratico bagno di servizio con doccia, un luminoso studio e un balcone coperto.
Salendo al secondo piano (di circa 70 mq) tramite delle scale in pietra naturale levigata e lucidata, vi attendono tre camere da letto con pavimenti in parquet di rovere scuro, di cui due matrimoniali e una singola; ognuna pensata per garantirvi il massimo comfort. Due bagni, di cui uno con finestra e vasca e l’altro con doccia aggiungono un tocco di funzionalità a questo splendido piano.
Questa casa è più di un semplice immobile: è l'opportunità di vivere in uno spazio elegante e funzionale con area esterna privata ma situato in zona comoda e centrale; libero da subito, immediatamente abitabile e con efficienza energetica in linea con la direttiva Case Green approvata dal Parlamento Europeo.
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