Piscina
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Interno non residenziale
Salone
Salone
Salone
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Stanza arredata
Camera da letto
Bagno
Bagno
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Salone
Interno palazzo
Salone
Camera da letto
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
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Interno appartamento
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Interno appartamento
Salone
Salone
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Piscina
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Terreno
Giardino
Giardino
Giardino
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Balcone
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Altro
Interno appartamento
Stanza arredata
Interno palazzo
Interno appartamento
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Interno appartamento
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Salone
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Facciata
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Giardino
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Interno appartamento
Cucina
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Villa bi-familiale via Vervio, Morena, Rome

RomeMorenaVia Vervio
€ 649 000
5+ chambres/pièces
312 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 07/12/2023
Description

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référence: C/23

Dans la zone historiquement connue sous le nom de « combattants » ou « zone des combattants », en référence aux vignobles qui occupaient autrefois ces terres et qui furent ensuite subdivisés après la Première Guerre mondiale et attribués en compensation aux anciens combattants, Evolvere Immobiliare présente une élégante Villa Semi -maison indépendante entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un complexe résidentiel exclusif et renommé à quelques pas de la célèbre Via di Salè, cette villa bénéficie d'une position stratégique, à égale distance de Frascati, Grottaferrata et de la capitale. Quiconque décide d'acheter cette magnifique propriété pourra profiter des nombreux avantages de vivre en harmonie avec la nature, à seulement 5 minutes de Rome. Il est essentiel de comprendre que la rénovation de l'ensemble de la propriété et les améliorations apportées au fil du temps ont été réalisées. avec une grande attention, tant en termes de matériaux de haute qualité que d'investissements économiques. Les propriétaires actuels n'ont pas négligé la qualité des matériaux ni eu recours à des solutions de chantier de mauvaise qualité.
La villa s'étend sur un grand terrain, actuellement utilisé comme jardins arborés, allées pavées et un espace dédié à la piscine, un coin merveilleux à partager avec amis et parents pendant l'été.
Par un porche suggestif, vous entrez dans le salon, où le futur propriétaire pourra profiter de l'espace de vie en parfaite harmonie avec les espaces extérieurs, grâce à l'accès depuis la cuisine à la terrasse et le jardin menant à la piscine . Cet étage dispose également d'une salle de bains et d'une première chambre double. Un escalier en colimaçon, entièrement recouvert de marbre, mène au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles et une salle de bains. A l'étage inférieur, se trouve une salle de jeux de plus de 120 m2, actuellement divisée en un espace détente/cinéma, parfait pour passer des moments de plaisir et de réflexion. S'y ajoutent deux grandes salles de plus de 60 m2, idéales pour accueillir des événements et réunir de nombreuses personnes lors de moments de convivialité. Cet étage est complété par une chambre double avec dressing et deux autres salles de bains.La composition de l'ensemble de la propriété s'adapte parfaitement aux besoins de deux familles qui souhaitent la vivre ensemble et/ou en cas de besoin.--b6b99c7edb7e574fa21f03405ef5b9db!
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
312 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
8
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Système TV simple
  • Vidéophone
Détail de la surface

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
150,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
150,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
93,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
93,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
69,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
69,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 649 000
Prix au m²
2 080 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

105.671 kWh/m² annéeE

Plan
Planimetria piano terra
Planimetria Piano primo
Planimetria piano S/1
Planimetria spazio esterno
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