Villa indépendante via Mantova, 192 B, Vigarano Pieve, Vigarano Mainarda

A Vigarano Pieve, posizione centrale, su via Mantova, vendesi casa indipendente composta da due appartamenti (eventualmente unibili), negozio e scoperto esclusivo.DescrizioneAppartamento 1 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio o piccola camera multiuso con balcone, bagno finestrato (oppure cucina, studio e 2 matrimoniali), al piano seminterrato (ca mq 85) ampio garage con cantina e ripostigli.Giardino di proprieta.Appartamento 2 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: spaziosa cucina abitabile (o piccolo soggiorno con angolo cottura), 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e balcone, al piano seminterrato (ca mq 72), ampio garage con cantina.Giardino di proprieta.Negozio (ca mq 124), pizzeria/gelateria gia a reddito al piano terra.Riscaldamento e utenze autonome.Gli appartamenti, anche se tenuti bene sono da ristrutturare.OpportunitaL'immobile, nella sua interezza si presta a molteplici soluzioni, dall'appartamento unico tutto al piano, alla soluzione genitori/figli o una cohousing o un Bed and Breakfast (B&B), oppure un interessante coworking vista la vicinanza alla citta. Al piano terra rimane sempre un reddito sempre utile.Per gli amanti della natura c'e la bellissima pedonale / ciclabile Burana.Luogo e distanzeVigarano Pieve, localita nel Comune di Vigarano Mainarda, e un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova.Visione delle fotografie su Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 316,07. GHERARDI Immobiliare. Rif. 2004.