Local commercial en Location

PER CHI CERCA UN PUNTO DI RAPPRESENTANZA BRAND , PER CHI VUOLE CHE LA SUA ATTIVITA' ABBIA UNA LOCATION DI TUTTO RISPETTO NELLA CAPITALE , CHE SFRUTTI TURISMO DI MASSA E RESIDENTI BENESTANTI E' LA SOLUZIONE GIUSTA
.
NEL CUORE DI ROMA CAPITALE NELLA MERAVIGLIOSA CORNICE STORICA DEL CENTRO CITTA' TRA PALAZZI E VIE CHE PROFUMANO DI ARTE , DESIGN E MODA PROPONIAMO IN LOCAZIONE UN COMMERCIALE CON DUE AMPIE VETRINE FRONTE STRADA DI VIA CAPO LE CASE - VIA GREGORIANA.
A 100 MT DA PIAZZA DI SPAGNA , A 20 MT DA VIA DEL TRITONE CON PASSAGGIO CONTINUO DI TURISTI TRA LA GALLERIA D'ARTE MODERNA E LA FAMOSA CHIESA DELLA MADONNA DEI MIRACOLI E PALAZZO BERNINI.

L'immobile si presenta in buono stato interno , da ripilire le pareti e da attivare le utenze .
Presenta con controsoffitti con illuminazione diffusa , un impianto di climatizzazione al momento non verificato (assenza di elettricita') e parquet flottante a pavimento.

LIBERO - NESSUNA FEE DI INGRESSO.
SUPERFICIE UTILE INTERNA MQ. 63 CON BAGNO E RIPOSTIGLIO (CATASTALI MQ. 50)

L'immobile sorge in pieno centro storico nel cuore di Roma, parallelamente alla via del Tritone, alle spalle di Piazza di Spagna.
Zona ad altissimo passaggio pedonale, frequentatissima per la basilica di Santa Maria dei Miracoli e della Galleria d'arte Moderna.

Caratteristiche tecniche.
Locale commerciale (cat. C1) unico livello due vetrine su strada, posizione di buona visibilita' vicino bar e attivita' di food and beverage, botteghe di sartoria , gallerie d'arte.

Superficie.
vendita mq. 63 commerciali - mq. 53 catastali - altezza 3,20 mt.

Composizione interna e stato conservativo.
il locale si sviluppa in lunghezza su unico livello, munito di wc e vano ripostiglio / spogliatoio, come da planimetria catastale allegata .

Impianti.
Dotato di impianto di climatizzazione, illuminazione a faretti inseriti in controsoffitto (impianto elettrico e di climatizzazione presenti ma da verificare)

Tipologia contrattuale:

CONTRATTO COMMERCIALE 7+6 ANNI
DEPOSITO CAUZIONALE N. 2 MENSILITA' DI CANONE
CANONE A REGIME FINITO EURO 4.000 + ISTAT DAL II° ANNO , NO IVA.

GARANZIE.
RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA N. 6 MENSILITA' INDEROGABILE

ORARI VISITE:
TUTTI I GG PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
RIF. AGENTE MONICA CAVALLARO.