Giardino
Giardino
Facciata
Salone
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Stanza non arredata
Balcone
Facciata
Terreno
1/22
Giardino
Facciata
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Villa indépendante, excellent état, 260 m², Opicina, Trieste

TriesteOpicina
€ 795 000
5 chambres/pièces
260 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 18/06/2024
Description

référence: EK-107748099

OPICINA, abbiamo il piacere di proporre questa straordinaria villa esclusiva, un'espressione di raffinatezza e comfort, concepita per soddisfare i desideri più esigenti di chi cerca una abitazione caratterizzata dall'indipendenza senza rinunciare alle comodità.
Questa dimora incarna il fascino di un'architettura senza tempo dove ogni dettaglio è stato curato con passione e attenzione.
Con oltre 260 mq di spazio abitativo su due livelli, questa villa offre grandi opportunità anche a famiglie numerose. Le 5 camere da letto, i 4 bagni e uno studiolo garantiscono il massimo del comfort e dell'intimità.
L'ampia zona "living" si compone di un salone con un elegante caminetto che rappresenta il cuore pulsante della villa, un salotto con vista sul giardino e un una sala pranzo con accesso diretto alla cucina anch'essa di notevoli dimensioni con l'uscita su di un porticato attrezzato con barbecue in muratura con vista sul giardino, un luogo perfetto per cene in compagnia di amici e familiari.
A completare la proprietà troviamo una generosa mansarda/sottotetto da adibire a piacere, una grande autorimessa, una cantina vini a temperatura controllata e una comoda lavanderia Classe Energetica F EP gl, nren 123.33/m2
La dimora è circondata da un giardino di mq.1.300 curato con passione su tutti i lati: un'oasi di verde e serenità.
La residenza è strategicamente situata in una stradina privata della via Via Carsia, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione ma a due passi dal centro di Opicina, per un'esperienza di vita fuori dal caos cittadino.
Rimaniamo a Vs completa disposizione per ogni informazione al riguardo.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Davide Lozei.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
260 m² | commerciale 421 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition interne
  • Jacuzzi
  • Mansarde
  • Système d'alarme
  • Taverne
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
145,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
145,0 m²

Mansarde

Étage
1
Superficie
115,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
115,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
49,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
24,0 m²

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
7,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 300,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
130,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 795 000
Prix au m²
3 058 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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