Villa indépendante, excellent état, 296 m², La Tozza, Badesi

Badesi
€ 1 200 000
5+ chambres/pièces
296 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse
Annonce mise à jour le 12/06/2024
Description

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référence: CL-039

IMMERGITI IN UN SOGNO

RIF. CL-38 Sardegna. La villa collocata su una piccola collinetta e circondata dalla vegetazione tipica del nord della Sardegna, che consente una vista mozzafiato sul mare della splendida spiaggia della Marinedda raggiungibile in 5 minuti a piedi.
Nel comune di Trinità d'Agultu e nelle immediate vicinanze di Isola Rossa, ricca di negozi, i ristoranti e servizi con gli stupendi tramonti sul mare, il clima della Sardegna il suo mare smeraldo, rendono questa proprietà unica nel suo genere.
L’immobile di recente costruzione, con la zona living open space con la cucina rialzata e la sala da pranzo collegata dall’enorme vetrata scorrevole con la veranda coperta.
La zona notte con la camera-suite matrimoniale, altre due camere e il secondo bagno, tutte con una vista pazzesca, grazie alle enormi pareti vetrate, che insieme alla pietra si integrano perfettamente in questo angolo di paradiso.
Completa la proprietà la dependance con bagno-lavanderia e un ulteriore camera ideale per accogliere ospiti.
Tutto contornato da circa 1800 mq di proprietà privata anch’essa molto curata con giardino, solarium e la favolosa piscina a sfioro.
Superfluo, ma non scontato la progettazione, il design, gli arredi e la realizzazione tutta con materiali pregiati di altissima qualità, sono la ciliegina sulla torta.
Difficile racchiudere tanta qualità e bellezza in un annuncio, perciò ti invito a chiamare per organizzare e riservare una visita per vedere e toccare con mano un sogno.
Cl. En. C
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Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.
Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative
Caractéristiques
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
superficie
296 m²
chambres/pièces
5+ (3 chambres, 3 autres), 3 bains/douches, cuisine américaine
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
1 étage
Places Stationnement
2 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Portail électrique
Système d'alarme
Porte blindée
Terrasse
Piscine
Système TV simple
Jardin privé
Cadres extérieurs triple vitrage / PVC
Double exposition
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
20,0 m²
Coefficient
30
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 750,0 m²
Coefficient
10
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
175,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
50
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²
Coûts
prix
€ 1 200 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
2020
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec air, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Classe énergétique
C53.5 kWh/m² année
Options additionnelles

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