Salone
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bagno
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intercapedine S1
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Villa pluri-familiale via di Valle Muricana, Valle Muricana, Rome

RomeValle MuricanaVia di Valle Muricana
€ 219 000
3 chambres/pièces
126 m²
1 bain/douche
Non Ascenseur
Balcon
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 14/06/2024
Description

référence: CASE_LR680

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una splendida villetta capofila, su tre livelli, in zona ricca di verde a pochi metri da servizi, trasporti e negozi.
La villetta, di nuova costruzione e in classe energetica A, è sita nel Comune di Roma, fra Via Cornovecchio e Via Pedrengo, precisamente in via di Valle Muricana, una strada che collega Prima Porta con Sacrofano. La soluzione ideale per chi desidera vivere fuori città ma avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza.
L’immobile edificato nel 2011, di complessivi circa 125 mq, è stato personalizzato per rendere fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni. Ha una doppia esposizione angolare, che ne garantisce una massima luminosità.
Dal cancello carrabile, su strada, si accede direttamente allo spazio esterno/giardino dove si possono parcheggiare comodamente un paio di vetture. Da qui salendo la scala si arriva all’ingresso principale con porta blindata, incorniciata dal confortevole portico attrezzato rialzato rispetto alla strada.
Al piano terra (rialzato), di circa 44 mq, abbiamo il soggiorno con la cucina a vista e un bel bagno con lucernario, percorrendo la scala saliamo al piano primo dove nella mansarda è stata organizzata una ampia camera da letto matrimoniale che ha un’uscita al piacevole balcone a tasca.
Al piano seminterrato, utilizzando la medesima scala, scendiamo nel locale tecnico/cantina attiguo al garage di complessivi 58 mq, con uscita frontale sulla corte pavimentata dell’ingresso e lateralmente su un corridoio esterno che separa l’immobile dalla strada. Questa zona pur essendo catastalmente al seminterrato in realtà è tutta fuori terra e libera su due lati. E’ attualmente utilizzata come studio, lavanderia e camera di servizio.
La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio e con ampi spazi vivibili, per avere il massimo confort.
Il riscaldamento è autonomo a metano, finestre con infissi in legno e doppi vetri, grate alle finestre e persiane blindate, allarme, condizionatori d’aria, pannelli solari per l’acqua calda ed impianto fotovoltaico per l’energia elettrica.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Serena Di Ienno.

Caractéristiques
Typologie
Villa pluri-familiale | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
126 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
1
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
1
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
44,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
44,0 m²

Mansarde

Étage
1
Superficie
23,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
23,0 m²

Extérieur

Étage
1
Superficie
133,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
13,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
28,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
28,0 m²

Balcon

Étage
1
Superficie
5,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²

Extérieur

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
10,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
30,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
15,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 219 000
Prix au m²
1 738 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Frais chauffage
€ 650/année
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeA

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