VILLA
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
VISTA MARE
CUCINA
TERRAZZO
TERRAZZO
CAMERA 1
CAMERA 1
TRRAZZO
VISTA MARE
CAMERA 2
VISTA MARE
CAMERA 3
TERRAZZO
CAMERA 4
TERRAZZO
CAMERA 5
TERRAZZO
PISCINA
PISCINA
GIARDINO
GIARDINO
TAVERNA
TAVERNA
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA
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TERRAZZO
TERRAZZO
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Villa indépendante via Aurelia 32A, San Lorenzo Della Costa, Santa Margherita Ligure

Santa Margherita LigureVia Aurelia
€ 2 750 000
5+ chambres/pièces
284 m²
3+ bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 10/11/2023
Description

référence: 010

Nell’incantevole enclave affacciata sul Golfo del Tigullio, appoggiata alla dolce collina del piccolo borgo di San Lorenzo, meravigliosa villa padronale con vista mare .
La proprietà si svolge su curate balze di terreno dove troviamo la villa padronale con l’appartamento ad essa attiguo, una rinfrescante piscina e una vasta sala in pietra con camino per le cene più invernali. Non mancano terrazzature e balconate.
Il verde giardino, amorevolmente curato, abbraccia tutto il bene.
La residenza principale comprende tre livelli: l’ingresso accoglie nel salone con camino e ampie vetrate sul mare e sulla terrazza, prosegue nella cucina vivibile con bagno di servizio.
Il piano superiore ospita 3 comode camere da letto, di cui una con bagno en suite ed un secondo bagno padronale. Le camere dispongono di terrazzo.
Conclude il sottotetto agibile da scala retrattile.
Unito da scala interna ed esterna, oltre ad ingresso indipendente, l’appartamento contiguo offre salotto con ampie vetrate e terrazzata vista mare, cucinotto, due camere matrimoniali e tre bagni.
Vasta cantina per riporre attrezzi.
Importante la strada carrabile che, seppur di dimensioni tipicamente liguri, accompagna fino a casa. Oltre al vasto parcheggio nella proprietà, l’immobile comprende tre posti auto personali posti vicino alla villa.

Rif. 010 Tel. 0185-50958 Tutte le nostre proposte sono visionabili sul nostro sito www.romano1956.it
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Étage
Rez-de-chaussée, de 1 à 2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
284 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
5
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Partiellement meublé
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
5 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / métal
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Taverne
  • Piscine
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
120,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
120,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
83,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
83,0 m²

Habitation

Étage
2
Superficie
81,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
81,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 2 750 000
Prix au m²
9 683 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeG

Plan
PLANIMETRIE - PRIMO LIVELLO + TAVERNA + PISC
PLANIMETRIE - SECONDO LIVELLO
PLANIMETRIE - TERZO LIVELLO + SOTTOTETTO
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