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Villa indépendante via San Giacomo 7a, Ballo - Cibele, Catane

CataneBallo - CibeleVia San Giacomo
€ 840 000
5+ chambres/pièces
400 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 10/10/2024
Description

référence: MC21007-29

A Catania, in un'ottimo contesto residenziale a pochi passi dalla circonvallazione in zona San Nullo, precisamente in via San Giacomo 7/A, disponiamo di un terracielo su 2 piani e 3 elevazioni fuori terra suddiviso al momento in 4 unità immobiliari con a disposizione anche 2 box auto.

Non appena si accede al corpo scala troviamo al piano terra, su due livelli, l'immobile principale composto da oltre 6 vani più i servizi e gli accessori che ci accoglie al suo interno in un prezioso ingresso su living cucina/soggiorno con affaccio su ampio terrazzo, un vano studio e un servizio.
Una scala interna ci porta al primo piano dove sono distribuite, per tutta la lunghezza della costruzione, 4 camere da letto, cucina ed accessori con doppia esposizione.

L'immobile è impreziosito da un ingresso carrabile che ci da accesso diretto al terrazzo, una piscina esclusiva di oltre 70 mq rifinita con una scalinata romana ed impianto di idromassaggio oltre area relax e spogliatoio ed un terreno di oltre 1.600,00 mq che rappresenta una rarità per la zona.

Le altre 2 unità immobiliari poste al secondo piano, con accesso da corpo scala sono composte da 3 vani oltre accessori.

Le metrature totali degli immobili sono di oltre 200 mq di cui l'abitazione principale di 200 mq e di 100 mq ogni altro immobile al primo piano.

La proprietà viene impreziosita dalla presenza di pannelli fotovoltaici, delle riserve idriche corredate di impianto di irrigazione che servono tutto il lotto di terreno, suddivise per zona/settore.

Immobili forniti di certificato di abitabilità.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à CENTURY21 Masters.

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
400 m² | commerciale 575 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
8
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs
Climatisation
Autonome
Autres caractéristiques
  • Double exposition
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
200,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
200,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 600,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
160,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
15,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 840 000
Prix au m²
2 100 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

D

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