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Maison mitoyenne via Podgora 1, Centro, Molinella

MolinellaVia Podgora
€ 294 000
5 chambres/pièces
135 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 21/10/2023
Description

référence: Molinella 2.0 - V9

ZONA
Ci troviamo Via Podgora, all’interno di un nuovo comparto residenziale – Molinella 2.0 - in fase di ultimazione
nel comune di Molinella. Posizione comoda al centro paese ma, grazie alla conformazione a borghetto che
viene data da progetto alle soluzioni, le stesse risultano riservate. Infatti gli accessi alle proprietà non sono
diretti dalle vie principali ma avvengono tramite un cortile asfaltato nel quale troviamo parcheggi comuni. Tutti i
servizi sono raggiungibili a piedi.
CAPITOLATO
Soluzione GAS-FREE. Consegna prevista entro 18 mesi dal compromesso. Affacci che permettono alla luce
solare di scaldare ed illuminare per più tempo possibile gli ambienti e quindi diminuire i costi di gestione.
Struttura portante in Cemento Armato. Sottofondi Isolanti. Barriere al Vapore per eliminare la possibilità di
Umidità di Risalita. Tetto con Barriera al Vapore, Isolato e con Doppia Guaina impermeabile. Linea Vita.
Facciata in Intonaco Civile. Muri perimetrali in Blocchi Termoisolanti. Infissi Esterni in PVC con Doppio Vetro
Basso Emissivo ad apertura a battente, a vasistas e a micro-ventilazione. Tapparelle in PVC possibilità di
automazione anche in domotica. Portoni d’ingresso Blindati con impianto di videocitofono. Portone Garage
Basculante con predisposizione per motorizzazione. A Richiesta montaggio della porta pedonale.
FINITURE PERSONALIZZABILI:
Scannerizza il codice QR nel capitolato per visualizzare le finiture o manda una mail a
molinella@tempocasa.it
Pavimentazioni Gres Porcellanato. Tinteggiature Interne di colore bianco. Nei Bagni Rivestimenti in Gres
Porcellanato, Sanitari a Pavimento, Filo-muro e Piatto Doccia in Ceramica. Porte interne Tamburate con
maniglie in Cromo Satinate.
CLASSE ENERGETICA
Soluzioni progettate in Classe Energetica A improntate per gestione da remoto con Tecnologie di Domotica
all’avanguardia.
Impianto di climatizzazione con pompa di calore elettrica ad alto rendimento. Riscaldamento a pavimento –
predisposizione del condizionamento con una unità a parete (split) per ogni ambiente principale.
Impianto fotovoltaico da circa 2 kw (Batteria e colonnina di ricarica extra).
Cappotto Termico di 10 cm.
METRATURE - RIF. Molinella 2.0 – V9
Piano Terra:
Ingresso su Soggiorno con Cucina a Vista (35,30 Mq), Bagno
(3,5 Mq), Ripostiglio (2,10 Mq).
Tramite Vano Scala (4,65 Mq) si accede al Reparto Notte al Primo Piano.
Piano Primo:
Disimpegno Notte (3,20 Mq), Ripostiglio (1,75 Mq), Bagno Finestrato (5,6 Mq), Camera Doppia (11,50 Mq),
Camera Doppia (12,00 Mq), Camera Matrimoniale (15,80 Mq).
Cantina di 5,10 Mq, Garage di 15 Mq, Giardino di 70 Mq
PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 – Classe Energetica
2 – Ampia Zona Giorno
3 – 3 Camere da Letto
4 – Ingresso Indipendente
5 - Possibilità di PERSONALIZZAZIONE

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Samuel Zanardi.

Caractéristiques
Typologie
Maison mitoyenne | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Étage
Rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
135 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine coin cuisson
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Non
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box
Chauffage
Individuel, au sol, alimenté par pompe à chaleur
Climatisation
Prédisposition installation
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
52,1 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
52,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
65,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
65,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
17,2 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
8,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
5,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial

Cave

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
6,4 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
1,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
70,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
7,0 m²
État travaux
Informations sur les prix
Prix
€ 294 000
Prix au m²
2 178 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeA3

Plan
V9 - Piano Primo
V9 - Piano Terra
V9
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