Fermette via Chignola, Centro, Sormano

PROPRIÉTÉ RURALE DE 3 500 M² AVEC FERME EN PIERRE ET LABORATOIRE APICULAIRE
Loc. CHIGNOLA - La propriété est située en position dominante et ensoleillée avec une vue panoramique dégagée sur la vallée et les montagnes, facilement accessible depuis le centre ville.
Il s'agit d'une propriété rurale caractéristique répartie sur 3 500 m2 de terrain agricole, avec des falaises plates, bien exploitables et solitaires, principalement utilisées comme potager, verger, petit vignoble et en partie conservées comme forêt seulement à son extrémité la plus élevée.
A l'intérieur il y a :
- une ancienne ferme en pierre des années 1600, savamment restaurée, avec accessoires, pour un total de 270 m2 ;
- un bâtiment attenant de construction récente (2010) avec poutres apparentes, composé d'un laboratoire certifié pour la production de miel, salle de bain de service avec dressing et débarras attenant, pour 40 m2 supplémentaires.
La ferme pittoresque se caractérise par :
> une écurie sous-jacente (55 m2) et deux caves en pierre avec des plafonds voûtés typiques (35 m2) ;
> une pièce accessoire de 25 m2, au rez-de-chaussée, mise en valeur par les poutres apparentes au plafond et équipée d'une cuisine intégrée, adaptée à la vente et/ou à l'administration de produits agricoles ;
> un local technique (25 m2), au 1er étage, équipé d'un accès indépendant et d'un balcon, à usage de chaufferie ;
> une maison accueillante de 80 m2, au 2ème étage mansardé, composée de trois pièces et services avec accès indépendant par un escalier extérieur et un pratique balcon d'entrée, caractérisée par la toiture en pente récente en bois, isolée et finie avec des poutres à vue ;
> un débarras toute hauteur de 35 m2 (ancienne grange), attenant à la maison, équipé d'un escalier et d'une mezzanine en bois (15 m2) pour un total de 50 m2 ;
> un agréable porche de 35 m2, également rénové, avec poutres apparentes, sol typique en pierres d'origine recyclées et piliers porteurs recouverts de pierre.
Le logement se compose d'un salon lumineux avec une vue panoramique suggestive et un parquet en bois rustique ; une grande cuisine dînatoire, un couloir de nuit, deux chambres et une salle de bain avec fenêtre complète avec sanitaires suspendus et baignoire.
Le système de chauffage est équipé de radiateurs et d'une chaudière à condensation alimentée au GPL, bien que du méthane soit également présent à l'extérieur de la propriété.
L'ancienne grange bénéficie d'une possibilité de récupération en vue d'agrandir l'unité d'habitation.
La propriété présente des particularités et une position peu communes et particulièrement heureuses : la taille du terrain, l'exposition favorable au sud et la facilité d'accès la rendent idéale pour maintenir une ferme avec des activités apicoles - comme déjà en place - pour la création d'une entreprise agrotouristique ou pour la conversion en un établissement d'hébergement agrandi avec des revenus B&B.

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Chaque agence a son propre propriétaire et est autonome - Le présent--75eb08007f83073be11ab874a8f45f6c!