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Camino
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Appartement via Jacopo Nani 26, Lido di Venezia, Venise

VeniseLido di VeneziaVia Jacopo Nani
€ 1 250 000
5+ chambres/pièces
245 m²
3 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 18/07/2024
Description

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référence: W-02SVBF

Nous descendons du vaporetto pour nous diriger vers notre propriété, notre promenade, en plus d'être courte - compte tenu de la proximité des moyens de transport - est très agréable, nous permettant de parcourir sans soucis le long de la Via Lepanto, qui relie le Gran Viale aux plages. . À peu près à mi-chemin de la rue, nous prenons la rue latérale où se trouve notre villa, nous arrivons devant le portail et parcourons le chemin qui nous mène à l'entrée : nous remarquons immédiatement la grande taille de la propriété, divisée en trois parties. : sous-sol, mezzanine, premier étage. En entrant, on remarque immédiatement l'immense séjour de plus de 60m2, très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres, et avec une jolie sortie sur la véranda. Au même étage, nous trouvons également la nouvelle cuisine, une salle de bain et une autre pièce pouvant être utilisée pour différents usages. En montant au premier étage, nous trouvons les deux chambres et une autre salle de bain. Tant dans le couloir que dans les chambres, on retrouve la sortie sur la spacieuse terrasse de plus de 50 m2 qui fait le tour des 3 côtés de la maison : elle semble promettre des moments conviviaux entre amis, avec le bénéfice du soleil à toutes les étapes de la journée. le jour. Enfin, au sous-sol, se trouvent idéalement situés : un garage, une taverne, une buanderie, une salle de repassage, un entrepôt et une salle de bain. En conclusion, en termes de bien-être et de qualité de vie, ils méritent une mention spéciale : l'espace vert à usage exclusif, qui entoure la maison, et la possibilité de rejoindre les plages recherchées du Lido en quelques minutes, situé à moins de 200 mètres de la villa.
Le Lido de Venise représente la station balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Art Nouveau caractérise encore toute l'île, accompagné de l'ambiance « belle époque » qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre Festival du Film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes avec diverses lignes de transports publics par eau et toute l'île peut être explorée en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry relié au continent.
La propriété est située dans un position centrale, très proche des commerces et services (arrêts de bus, vaporetti et ferry, supermarchés, restaurants...) mais calme et proche des plages, aussi bien celles équipées des cabanes caractéristiques que celles gratuites. La proximité du célèbre hôtel Excelsior et du Palazzo del Cinema rend cette propriété encore plus exclusive.

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Voelkers Venezia.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Propriété de luxe
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
245 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
50,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
50,0 m²

Box ou garage

Étage
Sous-sol
Superficie
45,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
22,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
63,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
63,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
30,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
9,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
5,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
Informations sur les prix
Prix
€ 1 250 000
Prix au m²
5 102 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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