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Appartement 3 chambres via Giovanni Gribodo 10, Marassi, Gênes

GênesMarassiVia Giovanni Gribodo
€ 40 000
3 chambres/pièces
64 m²
1 bain/douche
Étage M
Ascenseur

Remarque

Annonce mise à jour le 29/07/2024
Description

référence: EK-106360879

VIA GRIBODO: NUDA PROPRIETA’ - 64 MQ CON GIARDINO
PER INFO E APPUNTAMENTI: 3939520431 (anche WhatsApp)
In palazzo anni ’60 edificato all’inizio di Via Gribodo, dunque in prossimità di Via Robino, proponiamo appartamento ristrutturato nel 2008 e valorizzato da uno spazioso giardino.
L’immobile viene venduto come NUDA PROPRIETA’, con diritto di usufrutto dell’attuale proprietario di 84 anni.
Gli interni sono stati ristrutturati circa 15 anni fa; troviamo infatti finestre in pvc doppio vetro, impianto elettrico sfilabile, scarichi e braghe di bagno e cucina rifatti, pavimentazione uniforme in cotto, condizionatore ad inverter (caldo/freddo/deumidificazione).
Entrando ci affacciamo subito sulla zona giorno composta da sala “open”, cucinino e tinello. Questi ambienti sono suddivisi solo da un muretto basso, dunque risultano modernamente vivibili e luminosi.
La zona notte è composta da una camera da letto di ottime dimensioni, un ripostiglio grande (adibito al momento a studiolo senza finestra, ma volendo sfruttabile come cabina armadio) e il bagno con doccia e finestra.
L’esposizione delle finestre è tutta esterna, sul giardino di proprietà che è grande quanto l’appartamento. Questo spazio è collegato alla cucina ed è perfettamente vivibile per tutto l’anno, in gran parte piantumato e valorizzato dalla presenza di una pratica casetta in legno fornita di luce e acqua calda/fredda.
Il riscaldamento è autonomo, dunque le spese di amministrazione sono contenute (circa 50/60 euro mensili).
Al momento il proprietario usufruisce di un posto auto in locazione (60 euro mensili), ed è possibile che la proprietà voglia confermare il contratto in futuro.
Soluzione perfetta per un investimento con giardino vivibile in zona Marassi. Il caseggiato ha appena effettuato il rifacimento della rete fognaria e dei pluviali.

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PER INFO E APPUNTAMENTI: 3939520431 (anche WhatsApp)

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Dea Bottero.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Nue-propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Étages du bâtiment
6
Ascenseur
Oui
Superficie
64 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
1
Cuisine
Cuisine américaine
Bains/douches
1
Balcon
Non
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / PVC
  • Exposition externe
  • Fibre optique
  • Système TV centralisé
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
58,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
58,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 40 000
Prix au m²
625 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 60/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

Plan
plan 1
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