Maison jumelée / mitoyenne Strada Campo dei Soldati 3, Castel San Giovanni

Sui primi colli di Castel San Giovanni, a ridosso dell'Oltrepò pavese, a un'ora da Milano, circondata dai vigneti e dal silenzio, in una zona sempre ventilata e con una vista spettacolare sulle Alpi si trova una villa plurifamiliare, attualmente suddivisa in varie unità indipendenti.

L’edificio si sviluppa su tre livelli, due fuori terra e uno semi-interrato. E' stato costruito ex-novo inizio anni 2000. Gli impianti sono a norma, moderni e grande attenzione è stata dedicata alla suddivisione degli stessi con sistemi di backup.
I serramenti in vetro camera sono stati costantemente manutenuti nel corso degli anni.
Un cappotto di 12 cm rende i consumi molto contenuti e mantiene un elevato livello di comfort termico all'interno dell'edificio, sia in estate che in inverno.
La posizione sopraelevata della proprietà rende non necessaria l'installazione dell'impianto di raffrescamento.
La classe energetica D, 122,13 KWh/m2/anno, è in linea con le Direttiva Europee.

Al piano seminterrato c'è un open space finestrato con attacco della canna fumaria per stufa a legna o camino, una officina, una stanza attualmente adibita a deposito con predisposizione per il bagno.
L'ambiente è salubre ed in passato è stato utilizzato come ufficio.
I livelli sono favorevoli e c'è la possibilità di creare porte finestre per l'accesso diretto al giardino.
A piano terra e al primo piano si trovano gli ambienti abitativi. Le dimensioni delle stanze sono molto generose e danno tutte su ampi terrazzi e portici.
Vi è ulteriore volumetria residua.

La casa si trova su 1 ettaro di terreno di pertinenza. Una parte di questa superficie è dedicata all'orto a servizio del quale è stato realizzato un sistema di raccolte di acque piovane con capacità di 5000 litri.
Il piazzale antistante l'edificio è molto spazioso e può ospitare fino a 20 auto.

Le varie porzioni dell'immobile sono a reddito ed una porzione è libera ed abitabile sin da subito.

Le tipologie contrattuali, così come le suddivisioni tra le porzioni, rendono la soluzione estremamente flessibile ed adattabile ad ogni esigenza.

La rendita molto elevata potrebbe essere ulteriormente incrementata con minimi lavori interni. Le richieste di affitto sono incalzanti in quanto Castel San Giovanni rappresenta uno dei più rilevanti hub logistici del Nord Italia, dove hanno sedi nomi importanti quali Amazon, Zara, Moncler, Fiege, etc.

La vendita è curata direttamente dalla proprietà e non ci sono commissioni di agenzia.