Ferme, à rénover, 190 m², Città di Castello

In Umbria, zona Alta Valle del Tevere, a pochissimi km da Città di Castello, caratteristico borgo umbro, troviamo questa interessante proprietà.
Si tratta di una fabbricato in pietra comprendente una ex chiesa del 1600 con annessa abitazione.

Il fabbricato gode di una splendida posizione collinare e soleggiata, che apre su di una meravigliosa vista delle colline dell’Alta Valle del Tevere. La proprietà verrà realizzata su due livelli, la superficie totale del casale è di circa 340 mq. Il progetto di recupero prevede una planimetria che svilupperà al piano terra due ampi ingressi, un grande soggiorno con soppalco, uno studio, cucina adiacente a una funzionale dispensa, una sala da pranzo e un locale tecnico. Al piano primo troveremo tre camere da letto con bagno.Verranno realizzate poi due moderne ed efficienti serre solari, un secondo studio ed un bellissimo portico. La proprietà ha un terreno circostante di circa 1,5 ettari.

Stato e rifiniture
L’obiettivo finale nel lavoro di ristrutturazione e costruzione è quello di salvaguardare l’integrità della chiesa mantenendo invariate le caratteristiche costruttive e i particolari architettonici del fabbricato affiancando la nuova costruzione per ottenerne una unica che abbia esigenze di vivibilità moderne coniugate ad un aspetto estetico di particolare bellezza e pregio.
Utilizzi e potenzialità
Il progetto di ristrutturazione vede oltre il recupero delle strutture esistenti, l’aggiunta di un ampliamento con la realizzazione di un nuovo volume adiacente. Il progetto dell’immobile è approvato.

Ubicazione
La proprietà si trova a circa 4 km da Città di Castello e a circa 20km da San Sepolcro.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
La proprietà è intestata a Società srl, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da Società srl) il prezzo esposto è per l'immobile da ristrutturare, da valutare separatamente la ristrutturazione facente parte della stessa.