Villa indépendante via Sarro Civita, 34, Centro, Zafferana Etnea

Zafferana - via Sarro Civita 34, Fiducia Immobiliare Agent vous propose à la vente une belle villa d'angle antisismique de construction récente avec grande terrasse et terrain.
Le bien, qui vient d'être amélioré d'un point de vue énergétique et réaménagé en classe énergétique "A1", est composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée communiquant avec la cuisine dînatoire et tous deux donnant sur la grande terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et buanderie.
A l'étage supérieur il y a une chambre double, deux autres chambres et une deuxième salle de bain avec baignoire.
Le garage, d'environ 60 m2, a été récemment fini créant un espace ouvert confortable avec salle de bain attenante.
L'espace extérieur comprend une cour et un jardin pour un total de 200 m2.
Les interventions de requalification énergétique ont concerné :
- Huisseries PVC à rupture de pont thermique 8 cm avec double vitrage gaz argon + moustiquaires et garde-corps ;
- Isolation des combles ;
- porte d'entrée en bois massif à rupture de pont thermique;
- cheminée en pierre artisanale;
- système de chauffage hybride (gaz et électricité) avec refroidisseur de 12,5 kW connecté aux panneaux du système photovoltaïque de puissance 5 kW et 10 kw de batterie d'accumulateurs;
- solaire thermique avec chaudière de 300 litres;
- borne de recharge pour voiture électrique;
- système de chauffage avec radiateurs + un ventilo-convecteur de 6,5 kw;
Les fenêtres sont également équipées de portails en fer anti-intrusion.
La villa, avec une position panoramique ouverte sur la mer et la montagne, elle bénéficie d'une exposition lumineuse au sud, à l'est et à l'ouest.
L'état général est parfait, habitable de suite. Vraiment une opportunité unique !--c18e3e079ab614ae8ef0a1e67266df37!