Appartement 4 chambres piazza Unità 11, Centro, Tarvisio

Privato vende direttamente, senza intermediazione di Agenzia, immobile come nuovo nel complesso residenziale Arena di Piazza Unità a Tarvisio, usato dalla proprietà solo per vacanze brevi (10-12 gg/anno).
L'appartamento è al 2° piano, ha 3 affacci lungo la direttrice est-ovest ed è servito da ascensore che collega l’u.i. al garage condominiale ove è presente un comodo posto auto di proprietà. Nell’offerta è incluso un ampio locale accessorio, sempre al piano, utilizzato come spazio di servizio e di deposito bici e sci, con uscita diretta sulla pubblica via.
La soluzione offerta permette di coniugare qualità e comodità abitativa, con la disponibilità a piedi entro un cerchio di 100 m. di raggio di tutti i servizi necessari, inclusi quelli dell’offerta turistica estiva di Tarvisio (pista ciclabile Alpe Adria, campi da tennis coperti e in terra rossa…).
La u.i. è priva di barriere architettoniche. Comprende una zona ingresso con porta blindata, videocitofono, ampio armadio a filo muro con ante scorrevoli in vetro satinato ad altezza soffitto. Sulla destra troviamo una comoda e ampia zona living con cucina attrezzata a piena parete, distribuita su due lati con gruppo cottura con aspirazione fumi integrata e canalizzata. Tavolo da pranzo in vetro di ampie dimensioni allungabile, 2 divani in pelle e arredi di design. Dalla zona living si accede al terrazzo principale che si affaccia sulla Piazza di Tarvisio e sullo splendido panorama sud-est inclusivo del massiccio montuoso del Mangart.
La zona notte include 2 ampie camere: una matrimoniale con armadio a 4 ante doppia altezza laccato bianco e una seconda camera con armadio a 2 ante laccato bianco, sempre a doppia altezza. Bagno padronale finestrato con doccia e un secondo bagno per ospiti, entrambi attrezzati con mobili su misura, laccati, con piani in granito nero, specchio a parete esteso per la lunghezza del mobile. Completa la dotazione del bagno ospiti una moderna lavatrice a filo arredo.
Dalla seconda camera si accede ad una ulteriore ampia terrazza che guarda la zona di Via Romana, sul lato Nord-est.
L'edificio è dotato di cappotto termico, infissi e cornici in legno, finestre e porte perimetrali con doppia camera isolante, riscaldamento invernale e distribuzione ACS centralizzata con sistema di contacalorie e boiler di accumulo. Nel periodo estivo il sistema di ACS è totalmente autonomo. Le particolari caratteristiche costruttive e di lay-out fanno sì che l’incidenza degli oneri di riscaldamento sia minima (1,19 millesimi per la quota dispersioni di rete e per i costi di gestione della centrale termica) a cui aggiungere solo il costo dei consumi propri rilevati dalla centralina di u.i.
Sistema TVCC per la sicurezza degli accessi e WiFi su fibra ottica per ogni u.i.
Al piano terra condominiale è presente una palestra utilizzabile con accordi privati.