Villa indépendante via Dei Cioccati 14, Sant'Angelo Romano

Immergés dans la tranquillité absolue de la campagne de Sant'Angiolese, nous proposons à la vente une villa individuelle avec jardin et terrain.

La propriété est située dans une zone de campagne facilement accessible par une route goudronnée, située précisément dans Località Cioccati, une route privée caractérisée par la présence de belles et prestigieuses villas : où il est possible de se plonger dans la paix silencieuse de ces vues .

La maison, qui mesure 141 mètres carrés, est disposée sur 3 niveaux, divisés intérieurement comme suit :
SOUS-SOL: composé d'un grand et lumineux rustique, pouvant être utilisé comme salle de jeux, d'une chambre double et d'une chambre simple.

REZ-DE-CHAUSSÉE: à l'entrée du portail en fer se trouve immédiatement une pergola, en entrant dans la maison, nous trouvons tout l'espace de vie composé d'un grand salon avec salle à manger, cuisine, salle de bain avec cabine de douche et un balcon de 20 m2 avec double accès depuis la salle à manger et la cuisine.

PREMIER ÉTAGE: nous trouvons ici une chambre mansardée avec une petite salle de bain principale et un balcon de 20 m2 d'où vous pourrez admirer le panorama ouvert sur la campagne environnante.
Une exclusivité de la maison est la verdure, qui ne manque pas, composée de l'avenue cimentée et du jardin en terrasse qui l'entoure sur 3 côtés, facile à gérer, sur lequel se trouvent des plantes ornementales et des pierres
La maison est complétée par le terrain de 3332 m2 qui s'étend dans la partie basse, confortable et légèrement pentu où l'on trouve des oliviers et des arbres fruitiers.

Le point fort de la propriété est l'excellente exposition car elle est orientée sud-ouest et bénéficie d'une vue panoramique sur les collines, grâce aux évents extérieurs qui affinent et perfectionnent chaque étage.
DONNÉES TECHNIQUES: L'état de la maison est bon, c'est pourquoi elle est immédiatement habitable, construite en 2006. Les nouvelles fenêtres en bois massif à double vitrage, complétées par des grilles et des volets blindés.
Le système de chauffage est avec des radiateurs alimentés au GPL et une prédisposition au conduit de fumée, actuellement remplacé par un poêle. Le réseau d'eau est direct, tandis que la fosse est biologique.

Son emplacement est excellent, en effet la villa n'est qu'à 10 minutes de la ville de Guidonia et à 5 minutes en voiture du petit village de la province romaine comme Sant'Angelo Romano, qui offre les principaux services.
Classe énergétique F 225,2 KWH/M² AN.