Appartement viale Papa Giovanni XXIII 1, Centro, Sulmona

CLASSE E - A ENERGIA QUASI ZERO
Appartamento comodo e funzionale con doppio affaccio vicino al centro di Sulmona.
Ideale per chi non vuole rinunciare alle caratteristiche abitative di un immobile di città e, nel contempo, vuole godersi i servizi del paese ed esplorare le bellezze della provincia e della regione.
L'immobile si trova in semi-centro, in zona servita e tranquilla, a dieci minuti a piedi dal cuore della città e con facilità di parcheggio gratuito nei diversi piazzali adiacenti.
L'appartamento, ristrutturato nel 2015, è in più che buone condizioni e consta di: salone, cucina abitabile, studio, camera da letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, cantina di circa 10 metri quadrati e fondaco di circa 6 metri quadrati.
Grazie alla ristrutturazione, l'appartamento è certificato in classe energetica "E" e quindi definito come "Edificio a energia quasi zero". Potrà facilmente raggiungere la Classe "C" se in futuro dovesse applicarsi un cappotto termico al palazzo. Ciò lo rende come già CONFORME ALLE DIRETTIVE UE presenti e future.
La superficie totale è di 88 metri quadrati, di cui 86 calpestabili.
Fra le caratteristiche salienti della struttura si riportano:
- il salone e lo studio hanno affaccio su un viale alberato e pittoresche abitazioni prospicienti;
- la cucina e la camera da letto hanno una visuale panoramica su caratteristiche abitazioni e sul verde condominiale in primo piano, poi sul centro storico e sugli splendidi monti sullo sfondo;
- i due servizi sono di recente realizzazione. Il pavimento è in robusto materiale impermeabile, la rubinetteria è ergonomica, il box doccia ha una doppia apertura che mette in comunicazione un servizio con l'altro. Ogni ambiente è riscaldato. I vasi e il bidet sono sospesi in modo da consentire una agevole pulizia.
Le finiture dell'appartamento comprendono:
- riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione;
- infissi in alluminio con vetro termocamera;
- tapparelle a movimento elettrico;
- camera da letto con climatizzatore caldo/freddo;
- pavimentazione tutta in cotto bianco (eccetto bagni);
- tre porte scorrevoli Scrigno;
- porta d'ingresso blindata con serratura europea;
- una tenda da sole Parà Tempotest;
- cantina e fondaco asciutti, con pavimentazione in cotto;
- impianto gas/luce a norma;
- antenna tv e parabola satellitare installate:
- ADSL ready.
Il prezzo è trattabile nel seguente modo:
- si pratica uno sconto del 7% se si firma il compromesso entro la fine di settembre
- c'è un ulteriore margine di trattativa relativo all'arredo a corredo: se si prende arredato così come è si pratica un ulteriore sconto del 5%
A corredo della proprietà ci sono una rimessa bici in comune e un ampio spazio verde condominiale.
L'immobile si vende completo di cucina di buona qualità, progettata su misura e comprendente frigorifero, forno e lavastoviglie di buona marca.
Tra gli arredi rientrano:
- due capienti armadi ad ante scorrevoli;
- un comodo divano reclinabile elettricamente