Villa indépendante via Giulio Cesare, San Donaci

San Donaci è un paese della provincia di Brindisi famoso per le sue cantine vinicole, infatti questa antica tradizione fa di San Donaci un grande centro di produzione e d’imbottigliamento di rinomati vini rossi, bianchi e rosati.

San Donaci è localizzata esattamente a metà tra il mare Ionio e Adriatico, pertanto si ha vasta scelta per decidere su quale spiaggia stendersi e in quali acque tuffarsi. A soli 30 km troviamo la barocca Lecce e a 25 km Brindisi con il suo bellissimo porto naturale e aeroporto internazionale.

Sei alla ricerca di una residenza di prestigio in cui vivere e ricevere ospiti? Ti proponiamo questa lussuosa villa di rappresentanza immersa in una vera e propria oasi di verde, dove il lusso, l'eleganza e il comfort la fanno da padrone.

Questa villa è una residenza straordinaria che offre un'esperienza di vita di classe esclusiva, situata su un terreno che si estende per circa 1.200 mq, mentre la villa sviluppa una superficie complessiva di circa 470 mq, offrendo ampi spazi e una cura impeccabile dei dettagli. L'immobile originariamente era un oleificio storico che successivamente è stato trasformato in un piano rialzato, un attico e un seminterrato.

L'ingresso principale ti accoglie in un spazio ampio e sontuoso, che emana un'atmosfera di eleganza e raffinatezza. Al centro del salone il soffitto è voltato a stella e rivestito con la pregiata pietra del luogo, un materiale di alta qualità che dona una sensazione di prestigio all'ambiente e che cattura immediatamente l'attenzione conferendo al salone un tocco di grandiosità e maestosità. Il salone di 200 mq circa è progettato per essere il luogo ideale per accogliere i tuoi ospiti e creare un'esperienza indimenticabile facendoli intrattenere accanto ad un imponente camino.

L'illuminazione del salone è attentamente studiata per creare un'atmosfera suggestiva. Grandi porte/finestre permettono alla luce naturale di riversarsi nell'ambiente, enfatizzando la bellezza degli arredi e dei dettagli. Durante la notte, un sistema di illuminazione accuratamente posizionato e delicato aggiunge calore e enfasi a ogni angolo del salone, creando un'atmosfera intima e accogliente.

Da questo ambiente è possibile accedere direttamente a un porticato di circa 130 mq e a una veranda di circa 20 mq, entrambi affacciati sul meraviglioso giardino. Il giardino, ben curato e spazioso, offre una cornice incantevole per questa villa. Al centro dello scenario si trova una splendida piscina, che ti invita a rinfrescarti nelle calde serate estive. Le misure sono 11x5m con zona bassa (altezza massima 1 metro) e zona alta (2 metri). Immagina di organizzare grandi eventi e feste con amici e familiari in questo magnifico spazio, creando ricordi indimenticabili.

Inoltre, c'è un deposito dedicato dove è possibile sistemare le attrezzature della manutenzione del giardino in modo ordinato. La villa dispone di 4 camere da letto spaziose e 4 bagni (2 con doccia e 2 con vasche idromassaggio), 1 cucina completamente attrezzata che offre un ambiente ideale per preparare e gustare deliziosi pasti oltre 1 lavanderia.

Al piano superiore, si trova un ulteriore spazio con bagno, che può essere utilizzato come studio o come area aggiuntiva per gli ospiti. Inoltre, c'è un pergolato che offre una vista panoramica sulla città circostante e un'occasione per ammirare il meraviglioso giardino sottostante.

Sono presenti impianti di riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano primo, condizionatori per riscaldamento e raffrescamento, impianti telefonici, linea wi-fi, impianto d'allarme, videocitofono tramite sistema di telecamere interne ed esterne, cancelli elettrici sia per ingresso che per garage.

Completa l'immobile un garage di 100 mq dove è possibile parcheggiare fino a 4 auto.

Immobile gestito dagli agenti della piattaforma d'interscambio immobiliare MLS agent RE