VILLA
VILLA
VILLA
PORTICATO
INGRESSO
VISTA DALL'ALTO
GIARDINO
INGRESSO
INGRESSO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
CUCINA
BAGNO
STUDIO
SCALE
CAMERA
CAMERA
CAMERA
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BAGNO
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CAMERA
BAGNO
PORTICO
GIARDINO
VISTA
GIARDINO
VISTA
VISTA
GIARDINO
1/34
VILLA
VILLA
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Villa indépendante via Veneto, Centro, Grado

GradoVia Veneto
€ 790 000
5+ chambres/pièces
557 m²
3 bains/douches
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 02/09/2024
Description

référence: EK-104739993

Se siete alla ricerca di una signorile residenza immersa nella natura abbiamo esattamente quello che fa per voi.
Presentiamo una splendida villa a due piani situata nella zona di Valle Goppion, a Grado.
Questa affascinante proprietà offre un'esperienza di vita unica, circondata da un grande giardino fiorito e piantumato, che vi farà innamorare.

Questa villa è progettata per coloro che amano la tranquillità pur essendo a pochi minuti dal centro storico.
Il piano principale vi accoglie con un porticato spazioso, ideale per rilassarsi e godersi le serate estive in compagnia degli amici e della famiglia.
Il porticato dispone anche di un barbecue, perfetto per organizzare grigliate.

Al piano terra troverete un ampio atrio d'ingresso, una spaziosa cucina separata ed abitabile con un accesso diretto al giardino, una zona giorno con caminetto centrale che riscalda l'intero ambiente, un bagno finestrato con doccia a servizio della zona giorno, uno studio con uscita alla terrazza e una comoda stireria.

Al piano inferiore troverete una grande taverna con caminetto con annesso forno a legna e cucina separata, un vero e proprio spazio di intrattenimento. La taverna offre ampi spazi, perfetti per ospitare feste, cene o semplicemente per rilassarsi in un ambiente accogliente.
Oltre alla taverna troviamo una spaziosa cantina/ripostiglio, una zona lavanderia, un bagno con doccia e un deposito legnaia.

Salendo al primo piano, troverete quattro camere da letto spaziose di cui una mansarda con salottino e terrazza a vasca ed una dressign room a servizio della camera padronale. Ogni camera da letto è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e privacy. Potrete godere di una vista panoramica sul rigoglioso giardino circostante dalle ampie finestre presenti in ogni stanza.
Sempre al primo piano troviamo altri due comodi bagni.

La villa dispone di due garage e un porticato.

Chiamate ora e preparatevi ad iniziare una nuova vita in una dimora da sogno immersa nel verde!

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Arianna M..

Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Non
Superficie
557 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Taverne
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
170,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
170,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
150,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
150,0 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
37,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
18,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
246,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
61,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
1 450,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
145,0 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
19,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
5,0 m²

Terrasse

Étage
1
Superficie
22,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
6,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 790 000
Prix au m²
1 418 €/m²
New
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeE

Plan
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