Maison individuelle Borgo San Rocco 22, Contà

La petite ville de Flavon, située au cœur du bas Val di Non, est idéale pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Immergé dans les célèbres vergers de pommiers et dans une nature explosive de couleurs et de formes, c'est un point de départ idéal pour découvrir les merveilles de la vallée, tant paysagères qu'historico-artistiques, comme le sanctuaire de San Romedio, les nombreux châteaux, les cascades ou le canyon du lac Émeraude. Les sentiers menant aux refuges du Monte Alto partent de la ville et il existe diverses possibilités d'excursions à cheval, à pied ou à vélo, mais il est également facile de rejoindre le célèbre lac Tovel, encadré par le paysage majestueux des Dolomites de Brenta. , un paradis pour les randonneurs du monde entier.
Dans la partie historique de la ville se trouve cette grande propriété, représentée par une partie d'une maison historique ouverte sur deux côtés et équipée d'un petit jardin privé.
Le bâtiment est réparti sur quatre niveaux, à partir du sous-sol, mais facilement accessible depuis le niveau de la rue, composé de grandes pièces avec des voûtes en berceau typiques de l'architecture rurale de montagne, utilisables pour diverses activités et reliées intérieurement à tous les étages de la maison par . escaliers intérieurs. Un pont en brique tout aussi typique mène au rez-de-chaussée de la structure où se trouvent l'accès principal, l'entrée, le salon-cuisine, deux chambres, la salle de bain, le placard et le couloir avec accès à la cage d'escalier intérieure au sous-sol et aux autres étages, pour une superficie nette totale de 105m2.
A l'étage supérieur se trouvent diverses autres pièces, chambres, placards, salle de bains et une partie du grenier répartis sur deux niveaux et de très grandes dimensions, avec des hauteurs atteignant 4,50 m, où il est possible de créer d'autres pièces d'environ 60 m2 et qui bénéficie une excellente vue sur la vallée et les montagnes. La structure a été partiellement rénovée il y a quelques années, avec la reconstruction des planchers déjà en béton armé et d'une partie du système électrique relatif au sous-sol, au premier et au deuxième étage, tandis que les surfaces restantes nécessitent une rénovation en profondeur, notamment la toiture. . Une intervention, cette dernière, qui permettrait d'exploiter les surfaces considérables disponibles au dernier étage, avec la possibilité de créer plusieurs pièces voire de les aménager en logement avec des pièces semi-indépendantes et un étage pour le propriétaire-gérant. . Ce type d'intervention est celui qui, à notre avis, se prête le plus favorablement comme solution pour créer une source de revenus sûre, compte tenu du contexte hautement touristique de la région. Il s'agirait certes d'un investissement substantiel mais tout aussi certainement très rentable qui permettrait d'amortir son coût en quelques années, peut-être avec l'aide d'éventuelles contributions provinciales.
Voulez-vous changer de vie? C'est votre chance.