Ferme viale 1 Maggio 2/b, Centro, Todi

SPLENDIDO CASALE in pietra abitabile da subito con TORRE e DEPENDANCE con eccezionale vista panoramica su TODI. La dimora di complessivi 580 mq era anticamente usata come STAZIONE DI POSTA e conserva ancora il fascino della struttura originaria, oltre ad offrire una posizione straordinariamente comoda che coniuga la tranquillità della campagna con la prossimità di tutti i servizi appena fuori dal cancello e strada interna privata e cementata.
Il casale è disposto su 4 livelli ed è diviso in TRE UNITÀ abitative indipendenti, ma facilmente collegabili tra loro.
La PRIMA UNITÀ di circa 250 mq si sviluppa su 2 livelli ed è così composta:
Piano terra con ingresso, salone, due stanze da letto, due bagni, disimpegno e corridoio;
Piano primo (sottostrada) collegato al piano terra con una comoda e ampia scala e composto da cucina abitabile con camino e dispensa, bagno, ripostiglio, ingresso sul terrazzo e sala hobby caratterizzata da antichi cunicoli sotterranei, oggi chiusi per ragioni di sicurezza, che mettevano la stazione di posta in comunicazione con la collina difronte.

La SECONDA UNITÀ di circa 250 mq si sviluppa su 3 livelli grazie alla TORRE di avvistamento e completa il corpo centrale del casale:
Primo piano (sottostrada) con ingresso, bagno, taverna con cucina e dispensa. Questo piano può costituire un’unità indipendente.
Primo piano,a cui si accede grazie ad una comoda scala interna,con soggiorno con cucina e camino, due camere da letto di cui una con guardaroba, bagno, disimpegno e terrazza panoramica
Il secondo ed ultimo piano, a cui si accede tramite scala a chiocciola interna, è costituito dall’antica TORRE di avvistamento che allo stato attuale ospita uno studio e un terrazzo con affaccio mozzafiato sulla campagna circostante.
LA TERZA UNITÀ di circa 80 mq è costituita dalla DEPANDANCE disposta su due livelli:
Piano terra (sottostrada) con soggiorno con cucina e camino, disimpegno e bagno.
Piano terra con stanza da letto con bagno e piccolo disimpegno.
Tutte le UNITÀ comunicano con il gli spazi esterni di pertinenza della proprietà che possono essere fruiti con la massima indipendenza. Gli spazi esterni comprendono:
TERRAZZAMENTO pavimentato con pietre e vista su TODI che è ideale per cene o feste all’aperto;
GIARDINO di facile manutenzione e irrigazione in tutte le stagioni, grazie al pozzo e alle due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana.
Completano la proprietà una comoda tettoia per parcheggiare le auto e 2,5 ettari di terreno che ospita un uliveto per la produzione di olio.
Il casale è in perfetto stato grazie alla sapiente e attenta ristrutturazione, terminata nel 2010, con norme antisimiche che ha integrato moderne tecnologie in una struttura rifinita con i materiali tipici dell’architettura rurale e arredata con l’eleganza delle linee classiche.
Di notevole bellezza sono le mura in pietra, oggetto di un fine ripristino volto a valorizzare la pulizia e la regolarità del rivestimento, le possenti travi in legno dei sof