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Villa bi-familiale via 4 Novembre 1, Faiano, Pontecagnano Faiano

Pontecagnano FaianoVia 4 Novembre
€ 400 000
5+ chambres/pièces
180 m²
2 bains/douches
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 01/10/2024
Description

référence: EK-104416593

Privato vende, come da titolo, Palazzina bifamiliare panoramica (vista mare)
di recente costruzione che sorge
in contesto residenziale tranquillo e signorile,
circondato da ampia zona a verde.

La palazzina è suddivisa in due unità immobiliari.

La PRIMA (90mq lordi) al piano rialzato composta da:
soggiorno cucina
Camera da letto
Cameretta
Antibagno e bagno
Ripostiglio/Lavanderia
Terrazzo 50 mq
Giardino perimetrale 120 mq
Garage 130 mq collegato tramite scala interna e dotato di vano bagno
Balconi per ogni vano

La SECONDA (90mq lordi) al primo piano composta da:
Soggiorno
Cucina
2 Camere da letto
Antibagno e bagno
Terrazzo 90 mq collegato tramite scala interna
Garage 27 mq
Balconi per ogni vano

Si ravvisa la presenza di una prima porta blindata per accedere alla palazzina. Dopo di essa ogni appartamento, sia quello al piano rialzato che quello al primo piano, avranno un proprio accesso tramite ulteriore porta blindata.

Nel caso di acquisto dell'intera palazzina, una delle due unità potrebbe essere quindi facilmente locata oppure si potrebbe procedere alla fusione catastale per avere una sola unità immobiliare conservando l'unica porta blindata di accesso alla palazzina.

La nostra preferenza sarebbe quella di vendere l'intera palazzina senza tralasciare completamente l'idea di vendere anche uno solo dei due appartamenti. (come descritto sopra)

Altre foto disponibili via Whatsapp.
Preferenza contatto telefonico.
Solo persone referenziate.
Trattativa riservata
No Agenzie & Telemarketing
Caractéristiques
Typologie
Villa bi-familiale | Pleine propriété
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée surélevée, 1
Étages du bâtiment
2
Superficie
180 m² | commerciale 312 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Bains/douches
2
Meublé
Non
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
3 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel
Climatisation
Froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / métal
  • Cuisine
Détail de la surface

Box ou garage

Superficie
130,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
65,0 m²

Terrasse

Superficie
90,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
27,0 m²

Balcon

Superficie
100,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
30,0 m²

Jardin

Superficie
100,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
10,0 m²

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée surélevée
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
90,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
90,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 400 000
Prix au m²
2 222 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

6 kWh/m² annéeA2

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