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Ferme via di Renai, Castelfiorentino

CastelfiorentinoVia di Renai
€ 980 000
5+ chambres/pièces
840 m²
3+ bains/douches
Non Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 20/06/2023
Description

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référence: IB 346

La propriété est située dans une magnifique région vallonnée de la province de Florence, à Castelfiorentino. Il s'agit d'une zone d'une valeur paysagère et historique et culturelle particulière, proche de certains des endroits les plus populaires de la Toscane tels que Certaldo, San Miniato. et San Gimignano pour n'en nommer que quelques-uns.
La ville de Florence est à seulement 40 km, tandis que Sienne est à 61 km.
La propriété se compose de deux bâtiments anciens du milieu du 19ème siècle en excellent état et d'un grand terrain environnant d'environ 5 hectares composés d'un jardin entièrement éclairé, de bosquets, d'allées, d'oliviers et d'arbres fruitiers, de grandes variétés de fleurs et notamment d'une grande et belle collection de roses. Il y a aussi une piscine de 12x6 m avec un grand solarium en terre cuite et un tennis. court de tennis.
Le très bel espace barbecue dispose d'un four à bois et d'un charmant gazebo en fer forgé et cuivre.

Une partie du bâtiment est actuellement utilisée comme entreprise d'hébergement et dispose de 13 chambres, chacune avec salle de bain privée, et deux pièces à vivre avec cuisine.
Il y a ensuite dans le même bâtiment une maison indépendante avec un séjour, cuisine avec cheminée et salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre au premier étage.

En plus du bâtiment décrit il y a le deuxième celui obtenu à partir d'une ancienne grange répartie sur deux étages avec au rez-de-chaussée un grand séjour avec fenêtres, deux salons, une grande cheminée et une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux salles de bains.
A cet étage il y a aussi un spectaculaire terrasse avec vue incomparable sur les collines environnantes.
Au rez-de-chaussée se trouvent à l'étage un espace de vie, deux chambres et une salle de bains.

Il y a aussi une cave spacieuse d'environ 150 m2 et quelques pièces utilisées pour le stockage.

L'ensemble de la propriété est situé au sommet d'une colline, touché par une brise qui chaque jour, l'après-midi, rafraîchit les journées chaudes. l'été et d'où vous pourrez profiter d'un magnifique panorama de levers et couchers de soleil spectaculaires.

L'accès à la propriété est accessible aux véhicules et il y a un grand nombre de places de parking disponibles.

Pour ceux qui le souhaitent, il y a la possibilité d'un expansion significative des surfaces immobilières.
Il existe également la possibilité de poursuivre l'activité de restauration existante.

La liaison aéroportuaire avec Florence et Pise est excellente ainsi que la liaison ferroviaire avec la ligne rapide Florence-Sienne-Pise.

Le Le la propriété peut être utilisée telle qu'elle est actuellement à des fins d'hospitalité, ou totalement à des fins résidentielles en tant que maison privée.--54c5f0008150e2fa5d6bb29272128849!
Caractéristiques
Typologie
Ferme | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
840 m² | commerciale 1 090 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
16
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
20 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gaz
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
  • Terrain de tennis
  • Piscine
  • Portail électrique
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
840,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
840,0 m²

Terrain

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
50 000,0 m²
Coefficient
0.5%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
250,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 980 000
Prix au m²
1 167 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 175 kWh/m² annéeG

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