Villa indépendante Strada provinciale 35d 108, Palombara Sabina

Le long de la Strada della Neve, à seulement 8 km du centre-ville de Palombara S. et à 4 km de la gare de Pianabella di Montelibretti, nous proposons à la vente une maison individuelle avec jardin en position dominante et ouverte.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'une cour pavée avec parking couvert et d'une petite pergola décorée de vignes où se trouve le four à bois. La maison est complétée par un terrain de 4263 m2 clôturé d'un côté avec des oliviers et la dernière partie du lot est en terre arable.

Ayant atteint la maison construite en 1975 et avec des finitions des années 80, elle est répartie sur 2 niveaux et a une surface au sol de 160 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande taverne à usage résidentiel avec cheminée, débarras, cave et local technique. Les 2 étages sont reliés par un escalier intérieur, mais ont également des entrées séparées de l'extérieur.
Le premier étage comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un couloir, 3 chambres doubles et une salle de bain avec baignoire. Le salon dispose d'un balcon de 13 m2. La maison se dresse sur une colline, pour cette raison elle est lumineuse et bénéficie d'une excellente vue panoramique sur les collines environnantes jusqu'à Cretone.

D'un point de vue technique, la propriété dispose d'un chauffage indépendant, avec système GPL et cheminée, eau desservie par un puits, fenêtres en aluminium à double vitrage, sol en grès et papier peint, à l'intérieur elle a besoin d'être rénovée, car elle reflète les finitions de ces années.
Le point fort est sans aucun doute l'emplacement, étant donné sa proximité avec la gare Pianabella di Montelibretti et la Via Salaria, parfait pour ceux qui doivent se rendre à Rome tous les jours.
Un autre aspect positif est le confort et le degré d'indépendance, malgré la proximité d'autres maisons, vous avez vos propres espaces et ce n'est pas complètement isolé.

Palombara S. est une ville de la province de Rome, située à 30 km du nord de Rome, c'est un centre caractérisé par beaucoup de verdure et une grande campagne, avec des supermarchés et des bureaux publics. Connu pour l'important Monte Gennaro appartenant à la chaîne des Monti Lucretili, aujourd'hui un lieu d'excursions et de promenades.
Classe énergétique G IPE : 289,10 kw/m2 an.