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Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Zona Ospedaliera, Naples

NaplesZona Ospedaliera
€ 652 950
3 chambres/pièces
115 m²
2 bains/douches
Étage 0
Luxe
Non Ascenseur
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 27/05/2023
Description

référence: AVTCI4

Appartamento in vendita all'interno del complesso definito Torre Caselli.
Torre Caselli rappresenta una significativa testimonianza architettonica tra i casali che sorsero nel quartiere Stella - San Carlo all’Arena tra il XVII ed il XVIII secolo. Di probabile origine seicentesca, conserva ancora caratteri funzionali e formali tipici delle masserie edificate in quel periodo. Tra le significative alterazioni degli anni Trenta del Novecento c’è il taglio del viale Colli Aminei, quando, infatti, nacque la zona ospedaliera.
L’intervento, finalizzato al recupero del fabbricato, ha realizzato interventi strutturali con adeguamento sismico ed eliminazione delle superfetazioni, nonché una diversa organizzazione distributiva e funzionale degli spazi interni.
La ristrutturazione ha creato 9 unità residenziali poste tra piano terra, primo, secondo e terzo piano con ampie aree a verde e terrazze a livello di pertinenza delle residenze e n°18 posti auto in un parcheggio a raso.
L'appartamento in oggetto, in muratura portante, è così composto:
doppio ingresso, uno indipendente dalla corte interna condominiale con relativo spazio antistante delimitato, con stanza cappottiera e l’altro dal giardino con ingresso carrabile da uno dei varchi d’accesso del complesso immobiliare, precisamente quello sulla rampa d’uscita dello svincolo della Tangenziale debitamente arretrato dal filo stradale;
zona giorno – cucina con tre punti luce di cui due uscite sul giardino privato, esposizione solare per tutto l’arco della giornata.
giardino: possibilità di parcheggio di due/tre auto oltre ampia zona attrezzabile;
zona notte: due vani passaggio collegano la zona giorno alla zona notte che consta di due stanze, una matrimoniale con wc padronale e relativo guardaroba ed una per due letti singoli nelle immediate vicinanze del secondo wc che serve anche la zona giorno;
infissi: a norma, in legno lamellare con vetro doppia camera;
N.B. possibilità di scelta per le finiture: pavimenti, rivestimenti, attintatura, bussole interne ecc.
Appartamento: mq 114,80
Giardino: mq 139
Corte: zona esterna pertinenziale antistante l’ingresso dalla corte interna del complesso mq 30,00
Superficie commerciale: mq 145,60.
Sono disponibili 1/2 posti auto al costo di € 25.000 ciascuno

per informazioni e organizzazione appuntamenti: Carlo Ferrante, 338 7006542 - c.ferrante@ferranteimmobili.it

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Carlo Ferrante.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
115 m² | commerciale 144 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 place(s) de parking
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
114,8 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
114,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
139,0 m²
Coefficient
20%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
27,0 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
30,0 m²
Coefficient
10%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
3,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 652 950
Prix au m²
5 678 €/m²
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023
  • État

    Nouveau / En construction
  • Certification énergétique

    En attente de certification
Plan
INT.4 P.TERRA 1
INTERNO 4 P.TERRA 3 C.LETTO
    Découvrez chaque recoin de la propriété
    +9 photos
    Options additionnelles

    Contacter l'annonceur

    Ou