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esterno
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sala pranzo
sala pranzo
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Appartement via della Repubblica, Castelnuovo D'elsa, Castelfiorentino

CastelfiorentinoVia della Repubblica
€ 169 000
5 chambres/pièces
110 m²
2 bains/douches
Étage 2
Non Ascenseur
Partiellement meublé

Remarque

Annonce mise à jour le 12/05/2023
Description

référence: 8872-02

Allora per te abbiamo " La Casa come Nuova"
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AMPIA METRATURA
ABITABILE DA SUBITO
RISTRUTTURAZIONE DEL 2009
POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN 2 UNITÀ

Un appartamento ristrutturato, caratterizzato da un'ampia metratura e da un piano mansardato che gli dona un fascino particolare.
Abitabile da subito senza ulteriori spese, con la possibilità di acquistare (a parte) giardino e garage.

GLI SPAZI:
Secondo piano senza ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq.
La superficie commerciale è di circa 140 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.207 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano secondo:
- Ingresso
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1 con guardaroba di circa 27 mq
- Bagno 1 con doccia
- Sala pranzo/soggiorno con accesso a un soppalco di circa 18 mq, con un locale lavanderia di circa 6 mq
- Cucina abitabile
- Disimpegno
- Ripostiglio
- Bagno 2 con doccia e finestra
- Camera matrimoniale 2
- Camera matrimoniale 3 con accesso a una mansarda di circa 18 mq

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è dotato di porta blindata, pavimento in monocottura in cucina, zanzariere alle finestre, climatizzatore in mansarda e addolcitore.
Molto eleganti i pavimenti in parquet che rivestono tutte le stanze.
Il tetto è stato ristrutturato nel 2009 con inserimento di isolante termico (oltre alla guaina).
Tutti gli impianti sono stati rifatti a norma.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.

POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI!
La proprietà dichiara che è possibile frazionare l'appartamento in due unità separate, ognuna con una parte di mansarda/sottotetto.
Interessante notare a questo fine che gli impianti sono già stati separati in fase di ristrutturazione per facilitare un possibile frazionamento.

ULTERIORI POSSIBILITÀ D'ACQUISTO:
È possibile acquistare un giardino/terreno di circa 1.000 mq, distante dall'appartamento circa 300 metri. Sul giardino/terreno è presente un capanno di circa 15 mq.
È inoltre possibile acquistare un garage di circa 32 mq.

PERCHÉ È INTERESSANTE?
Anche in virtù della sua posizione periferica rispetto a Empoli, l'appartamento presenta un rapporto qualità/prezzo di grande interesse.
Ideale per chi desidera una casa che sia al tempo stesso spaziosa e acquistabile a un buon prezzo.
Ideale anche per chi cerca due unità immobiliari contigue: questa è frazionabile.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile ristrutturato
... a chi cerca un immobile abitabile da subito
... a chi cerca un immobile frazionabile

Chiama subito in agenzia per una visita senza impegno!

Euro 169.000 TRATTABILI
(Rif. 8872-02)

Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Diego Calugi.

Caractéristiques
Typologie
Appartement | Pleine propriété | Classe propriété moyenne gamme
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
110 m² | commerciale 138 m²
Chambres/pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
2
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / bois
  • Double exposition
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
2
Superficie
110,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
110,0 m²

Mezzanine

Étage
3
Superficie
18,0 m²
Coefficient
80%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
14,0 m²

Mansarde

Étage
3
Superficie
18,0 m²
Coefficient
80%
Type de superficie
Accessoires
Sup. commercial
14,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 169 000
Prix au m²
1 536 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

143.36 kWh/m² annéeG

Plan
planimetria_16_1132208_nvtcw_PLAN3.jpg
planimetria_16_1132208_yl5f0_PLAN2.jpg
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