Villa indépendante via Giampietro Piana 491, Castel San Pietro Terme

Cette surprenante villa, située dans la campagne de Castel San Pietro Terme, est un précieux trésor de design, de technologie et de respect du territoire. De construction récente, la villa intègre harmonieusement des éléments de pointe tels que la gestion domotique des systèmes et l'économie d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques. Les intérieurs, conçus avec goût et souci du détail, interagissent constamment avec le paysage environnant. Les finitions sont une combinaison de matériaux locaux récupérés et d'excellences italiennes comme le parquet et les revêtements de haute qualité.
L'entrée de la villa mène à un séjour en double volume avec cheminée, cuisine et coin repas qui donnent sur un porche entouré de verdure. Le rez-de-chaussée comprend également une desserte, une buanderie et un local technique. Au premier étage, deux grandes chambres parentales : la première avec dressing et salle de bain en suite, la seconde avec cheminée, salle de bain double en suite et un grand placard. Toutes les pièces sont lumineuses et harmonieuses, parfaitement intégrées à la nature environnante. La propriété est immergée dans un jardin de plus de deux mille mètres carrés, avec possibilité d'agrandissement grâce à plus de deux hectares de terrain adjacent. La propriété comprend une annexe d'environ 40 m2, idéale pour les invités ou le personnel de service, et un autre bâtiment d'environ 30 m2 destiné à un espace bien-être et détente. (Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels).

Description de la situation
Castel San Pietro Terme, situé le long de la Via Emilia historique à environ 20 kilomètres à l'est de Bologne, est baigné par le ruisseau Sillaro qui marque la frontière entre l'Émilie et la Romagne. Au pied des Apennins toscans-émiliens, le territoire communal se caractérise par une combinaison de plaines, de collines, de vastes zones boisées, de ravins et de vallées. Le centre historique, avec ses ruelles qui conservent des traces de l'époque romaine et gothique, respire la tranquillité, la beauté et le bien-être typiques de l'Émilie authentique. Les murs et la tour défensive entourent les rues pavées, tandis que la Piazza XX Settembre, cœur de la vie urbaine, accueille des marchés et des installations artistiques toute l'année. L'Hôtel de Ville et le Sanctuaire du Crucifix surplombent cette place, gardiens des traditions et de l'histoire locales.
Les environs de Castel San Pietro Terme offrent une variété de paysages, de culture gastronomique et œnologique et d'activités sportives, comme le club de golf de 18 trous. . La qualité de vie est élevée, grâce également au spa réputé et aux nombreux espaces naturels.--1b40265dfb78a1990d19ae64717ffbec!