Villa bi-familiale, excellent état, 350 m², Centro, Atina

Villa in vendita ad Atina.
Elegante e prestigiosa villa bifamiliare in vendita ad Atina in Via Capodichino.
Situata a poca distanza dal bellissimo centro storico di Atina, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di mq 310 di superficie coperta calpestabile, con annessa area esterna, 2 portici e box auto privato.
La disposizione di questa elegante soluzione abitativa prevede: PIANO TERRA un salone di 35 mq con camino in marmo travertino a parete e cucina a vista con penisola, camera padronale composta da dress room, camera da letto e bagno. Nel piano sono presenti anche un corridoio che conduce alla lavanderia, una dispensa ed infine il locale caldaia. Completa un balcone di mq 10 ed un portico antistante l’ingresso al piano di mq 18.
PIANO PRIMO : questo piano, di fatto, è il livello principale della villa, ovvero è il piano dov’è presente l’ ingresso principale della villa. Una grande e bellissima zona giorno, anticipata da un elegante androne d’ingresso in portico con salottino; appena dentro incontriamo una meravigliosa soluzione open space composta da due grandi saloni, di cui il primo appena entrati con camino a parte in marmo peperino realizzato a mano, scala a vista che conduce al piano notte, e il secondo salone subito a seguire con altro camino ( anche termo camino ) in marmo. Tra i due saloni, è presente un prestigioso studio realizzato con mobili del ‘700, il bagno a servizio del piano, una cucina con accesso ad aera esterna retrostante, ed infine altra comoda lavanderia.
PIANO SECONDO: il piano è completamente adibito a zona notte, si compone di una zona studio balconata interna con vista sul bellissimo salone sottostante al piano 1, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una con doppia; due bagni di cui uno, il principale, con vasca idromassaggio.
Ogni livello è dotato di balconi con incantevole vista panoramica sulla Valle di Comino, sul centro storico di Atina con la visuale che arriva fino alla valle del sorano.
Le finiture interne sono di pregevole fattura, con rivestimenti in parquet Iroko e marmo di travertino “ verde alpi, bianco e rosso Verona con greche “. Gli impianti di illuminazione son in Led, una cucina con piano ad induzione ed una piano a fuochi, infissi interni in legno pregiato doppio vetro, grate antintrusione con feroo battuto lavorato a mano, impianto di allarme, cancello automatizzato, autoclave, parabola satellitare, caldaia a condensazione con puffer da 1200 lt della Beretta, impianto anche in bio massa, ed infine un impianto fotovoltaico di 6KW. Completa la proprietà l’area esterna con box auto.